人入狱了房贷款怎么办,被判入狱房贷怎么办( 二 )


在银行宣布贷款提前到期的情况下,借款人有义务提前清偿全部贷款本息 。在借款人无法偿还的情况下,由于按揭贷款项下的房屋已向银行办理了抵押,银行是抵押房屋的抵押权人 。因此,法院将来可以处置借款人抵押的房屋,用来清偿银行的借款 。
在处置抵押房屋所得价款不足以清偿银行的全部贷款时,银行还有权继续执行借款人的其他财产 。所以借款人即使被判刑坐牢,也不会影响银行向借款人主张贷款债权 。相反,这种情况会加速银行向借款人主张贷款债权的进度 。
因此,如果借款人不希望银行宣布贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部债权,并处置抵押房屋,应当让家人将每月应偿还的贷款利息存入指定的还款账户,使借款不至于出现逾期的情况 。这样银行就没有理由宣布贷款提前到期了 。

人入狱了房贷款怎么办,被判入狱房贷怎么办

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4被判刑入狱的人,无法偿还房贷,银行会如何处理?生活中,很多人就是因为不懂法,遇到困难不懂如何解决,最后才会走向犯罪的道路 。那一旦失足入狱后,房贷还不起怎么办?
【事件普法】
这个要视情况而定,有还款能力,可以继续按期归还,无还款能力,处理抵押房产归还贷款,现在就来说说 。
01
一、正常归还
银行按揭贷款有住房按揭贷款和商用房按揭贷款,不论什么形式的按揭,都是按月还款,因触及法律,判刑坐牢,失去了自由,无法按月归还房贷,有资金,有家人,房贷可以有家人按月继续还款,有资金,无家人,可以委托亲戚朋友帮助归还贷款,或是事先将资金转入归还贷款账户,每月银行自动扣收即可 。
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二、无法归还
坐牢无资金收入,贷款无法归还,都是无资金、无家人的情况,有资金、有家人都不会出现这种情况,坐牢有贷款,无资金,有家人,银行工作人员会先探监与你自己协商贷款归还问题,然后再和你家人协商贷款归还问题,无资金,无家人,银行工作人员只会探监协商还款事宜,确实无法归还贷款,银行会提示诉讼,通过法律途径收回贷款 。
诉讼银行肯定胜诉,你因坐牢,无收入来源,银行只能执行抵押房产,申请法院强制执行,拍卖房产,拍卖所得扣除诉讼等费用后,银行收回所欠贷款,剩余款项归房贷人所有 。
03
总之,因坐牢无法自己还房贷,可以委托他人帮助归还,无资金归还,银行会处理房贷的抵押房产,用处理抵押房产所得款项归还贷款,剩余款项全部归还房贷人 。
现在这个时代,如果你不懂点法律常识和知识,在许多事情上面都会很被动,甚至于受欺负了、被骗了,也只能忍气吞声,打掉牙齿往肚里咽,更不知道该怎么有效维护自己的权益 。
5判刑坐牢后房贷按揭没办法还,银行会怎么处理?判刑坐牢后自己没有办法还按揭贷款,这样会导致出现断供的情形,几期不还后银行就会引起重视,向你的紧急联系人了解情况,并协商由他们代为还款的可能性 。如果家人都不接受帮你还款,或者根本没有其他家人,那么银行会采取下一步措施 。
01银行会通过律师调查你的情况,知道坐牢后,会到监狱协商解决办法
因为服刑人员在监狱里面不仅人身没有自由,通信通话也没有自由,打 *** 都需要警察的批准,才可以打给自己的亲情人员,这种 *** 叫作亲情 ***,一般其他人的 *** 是不同意打的 。
银行的律师了解到坐牢的情况后,会到监狱来申请会见贷款人,与贷款人商议如何解决还款的问题,因为是协商解决,会有以下两种选择:
一是想办法一次性还清,终止合同 。或协商由其他人代为履行还款义务 。
二是想办法解除合同,涉及到贷款人,开发商,银行的三角关系,要三方协商一致 。
02银行直接向法院起诉开发商
因为按揭还款的房屋,开发商通常是连带保证还款人,在贷款人没有按时还款的情况下,银行会直接请求开发商来还款,而且开发商必须得还 。
开发商被起诉后,将会向买房人以追偿权的方式起诉你还承担责任 。这时要面临的又是开始所描述的情况,开发商的律师可能会与你沟通,寻找协商解决的办法,或者退房,双方解除合同,各自返还已经履行的部分 。

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