第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起_____日内腾房给乙方 。
第五条 乙方支付甲方_____万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管 。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管 ， 甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续 ， 并将新的《房产证》交给乙方 。上述住宅一经办理所有权过户手续 ， 房屋的产权及使用权归乙方所有 ， 甲方不再拥有产权及使用权等任何权利 。
第六条自甲方腾房给乙方之日起 ， 如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担 ， 在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担 。
第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担 。
第八条 违约责任：
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的 ， 由甲方按日加收违约金__________元 。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的 ， 甲方除必须腾房并将房产证交给乙方 ， 必须按日支付违约金__________元 。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起 ， 甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的 ， 甲方除必须及时配合乙方过户外 ， 必须按日支付违约金__________元 。
(四)房屋买卖协议签订后 ， 甲方违约不出售上述住宅及储藏室的 ， 甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外 ， 必须另行支付给乙方_____万元整(￥__________元)违约金;如乙方已付款但终止购房的 ， 甲方只按已收款项的_____%退回给乙方;如未支付任何购房款 ， 无论哪一方违约 ， 违约方应向对方支付违约金壹万元整 。
第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好 ， 并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用 。
第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效 。本协议一式二份 ， 甲乙双方各执一份 。
甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
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