二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)___________，即人民币(小写)_______ 。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_____，即人民币(小写)________ 。
四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)_______，即人民币(小写)________ 。
五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)____，即人民币(小写)______，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方) 。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金) 。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担 。
七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担 。()甲方应在______将该房产交付乙方 。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等 。
八、经双方确认，________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方 。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件 。
九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项 。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金 。
十、附加条款：________
甲方(卖方)：
身份证号：电话：
住址：
乙方(买方)：
身份证号：电话：
住址：
签定日期：____年____月____日
签定地点：______
二手房房屋买卖合同5
卖方(以下简称甲方)：__________________、____________________夫妇 。
居民身份证号码：____________________、______________________ 。
住址：________________________________________________________ 。
买方(以下简称乙方)：___________________________________________ 。
居民身份证号码：________________________________________________ 。
甲乙双方均属_______，__________村(___组)村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村(__组)的房屋院落(_______________)及附属物出卖给乙方 。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方 。该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅 。该宅基地使用权证号_______________ 。该院落具体位置： 东临________________ 西邻_________________ 南邻________________ 北邻_________________ 登记长度为________米 宽为_______米 面积__________平米
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币(大写)______________ 。乙方在合同生效日一次性付清 。甲方出具收款手续 。
第三条 ：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠?说龋?辞迨孪钣杉追匠械H?吭鹑巍?
第四条： 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任 。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任 。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权 。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分 。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务 。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存 。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受 。
第七条： 本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由__村民委员会仲裁 。
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