2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款 ， 甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。每逾期一天 ， 乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金 ， 逾期超过15天 ， 即视乙方违约 ， 定金不予返还 。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空 ， 每逾期一天 ， 甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金 ， 逾期超过15天 ， 即视甲方违约 ， 乙方可要求法院强制执行 。
第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
1.没有房屋欠帐 ， 如电话费、电费、物业管理费、水费等;
2.没有固定不可移动装修物品的破坏;
3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第八条 关于产权办理的约定
1.本协议签订后 ， 应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续 ， 并按有关规定申领房屋所有权证 。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续 ， 待 启办二手房过户手续时 ， 甲方务必协助乙方办理上述手续 ， 同时 ， 产生的税费及相关费用 ， 由甲乙双方依照有关规定缴纳 。
2.鉴于甲方目前资金周围困难 ， 已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整 ， 贷款期限为叁年 ， 至二○○八年八月五日止) ， 甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方 。
3.在房屋未过户期间 ， 乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时 ， 甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续 ， 并按乙方授意签署相关文件 。
4.在房屋未过户期间 ， 如遇规划或政策性拆迁 ， 甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续 ， 并按乙方授意签署相关文件 ， 所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有 。
第九条 有关争议本协议未尽事宜 ， 双方可签订补充协议 。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分 ， 具有同行法律效力 。当本合同在履行中发生争议时 ， 双方协商解决 。协商不能解决的 ， 双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼 。
第十条 生效说明本协议一式四份 ， 甲乙双方各执一份 ， 房屋交易管理部门留存一份 ， 见证方一份 。均具有同等法律效力 。自双方签字之日起生效 。
甲方： 经办人： 电话：
乙方： 电话：
丙方： 电话：
日期时间
商品房屋转让合同协议书5
卖方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
买方：__________________
身份证号码：____________
联系电话：______________
依据国家有关法律、法规和本市有关规定 ， 双方在自愿、平等和协商一致的基础上 ， 就房屋买卖一事达成协议 ， 订立本协议 。
第一条 交易房产情况 。
卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业) ， 建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准) ， 房地产证号码为________ ， 其他情况_________________ 。买方对该房地产情况已充分了解 。房地产内附着设施见附表 。
第二条 成交价格 。
该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______) 。
第三条 付款方式 。
1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金 ， 卖方在收取定金后向买方出具收据 。
2、人民币_______元作为第二部分楼款 ， 付款方式如下(买方只可选择一种)：
(1)一次性付款()
①上述第二部分楼款民币____________元(￥_______)须在签署《深圳市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清 ， 且该协议须于_______年_______月_______日或之前签署 。
②买卖双方同意 ， 上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管 。
③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖协议(现售)》 ， 且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后 ， 监管银行将第二部分楼款付清给卖方 。
(2)银行按揭付款()
① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(￥_______)(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等 ， 买方不得借故推托 ， 否则视为违约 。
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