4租房子有什么注意事项1、通过中介可以适当避免风险 ， 可以让中介公司帮助找房子 ， 如果您确实找的是网上个人的房子 ， 一定要多加小心 ， 可以和亲友一同去签约 ， 签约时注意 ， 看房东是否有真正的房产证 ， 必须是原件 ， 产证原件一般是一个绿色的本子 ， 产证上有印花税票及附带的房屋图纸 ， 也有产权号码 ， 产权人 ， 贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东 ， 一定要有房东本人的写的委托书 ， 更好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确 ， 就要看代收取房租人的***和户口本等有效证件 。要不就少付点款 ， 不要一次付太多 ， 可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租 ， 一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和*** ， 核对无误 ， 才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质 ， 及房客的相关***件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费 ， 提供租房发票 。发票税率为房租的5% ， 可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付之一个月租金35% ， 房东也要付35% ， 是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
扩展资料：
1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
《合同法》第215条规定 ， “租赁期限六个月以上的 ， 应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的 ， 视为不定期租赁” 。因此 ， 房屋租赁期限不满半年的 ， 可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同 。
2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定 ， “租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的 ， 超过部分无效 。租赁期间届满 ， 当事人可以续订租赁合同 ， 但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。” 因此 ， 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年 。
参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科
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