住宅小区停车管理(住宅小区停车位管理办法)
为适应居民小区车辆日益增多、车辆管理难度加大、停车矛盾突出的新形势，切实维护交通秩序，规范机动车停放行为，保护全体车主合法权益，特制定以下管理办法:
一、小区停车位管理范围
(1)本小区地下室机动车停车位根据开发商绘制的停车位分布图绘制，使用权归业主所有，由物业公司管理 。
(2)地面停车位由业委会规划划定，包括后期建设新增停车位，并接受城管等相关部门的监管 。
(3)小区内外商铺门前人行道上的车位属于小区管理范围内的所有车位，其使用权和收益权归全体业主所有 。车位收入归业主管理委员会所有，由社区监督 。所有收入用于车位管理费用、设施设备维护、绿化环境改善等 。
二、停车位登记制度
(一)业主地下停车位登记资格
地下车库车位登记应当根据使用证进行登记，业主应当提交以下四项材料:
(1)产权证明或房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(3)车位合同及转让协议；
(4)驾驶证，没有本人驾驶证的要说明原因；
(二)业主地面停车位的登记资格
地面停车位归小区所有人所有 。由于小区内地面停车位不足，每个房屋或商铺的业主都可以凭房产证注册一个地面停车位资格 。需要以下三个项目:
(1)产权证明或房屋转让合同；
(2)户主身份证；
【小区车位管理办法 小区停车管理】(3)驾驶证，没有本人驾驶证的要说明原因；
(3)租户地面停车位登记办法
租房的房客在社区的公共空房间享有与业主相同的使用权 。在小区内居民住宅或商铺业主不停放车辆的前提下，每套房屋(含商铺)的租户均可注册一次地面停车资格 。
1.应满足以下条件:
(1)房屋或商铺的房东无地面停车需求 。
(2)经出租人所有人授权 。
2.要注册车辆，您需要提交以下五份文件:
(一)房屋租赁合同或商铺租赁合同；
(二)出租人所有人的身份证；
(3)出租人身份证；
(4)驾驶证，限本人，非出租人说明理由；
(5)户主的授权书(可体现在租赁合同中)，或由业主陪同 。
3.如发现未经授权登记，车主投诉，将立即取消停车资格，并根据停车记录和外来车辆停车标准重新结算停车管理费 。
(四)地下停车位租赁登记办法
地下停车位的所有者不再有权在地面停车 。地下停车位出租人应当提供下列资料进行停车资格登记:
(1)产权证明或房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(3)车位合同及转让协议；
(4)出租人的驾驶证，不是我的驾驶证，说明原因；
(5)租赁协议或相关说明，或由业主陪同 。
(五)地下停车位“AB”车登记办法
由于车位不足，考虑到有些家庭有两辆车，只有一个地下车位，因为地面车位是所有业主的，综合考虑小区业主的权益，这样的业主可以登记一辆车才有资格申请地面车位 。
AB车登记，两辆车其中一辆可以停在地下车库自己的车位上，如果地面有空个车位，另一辆车可以停在地上，由大门车牌识别系统识别 。
AB车登记车主应提交以下资料:
(1)产权证明或房屋转让合同；
(2)户主身份证；
(3)车位合同及转让协议；
(4)汽车驾驶证必须是本人的驾驶证；
(5)B车行驶证；
(6)B车车主与车主关系证明，包括户口本、婚姻登记证等 。，只为亲属关系 。
B车车主必须符合要求 。如果非住宅区的其他业主发现自己是住宅区的其他业主或外国车辆，将被立即取消停车资格 。
三.地面停车位管理办法
(1)地面停车位管理系统
1.严禁货车、公交车进入小区，运送装修材料，携带家具的货车须经许可方可进入 。进入小区的外来车辆应停放在安保人员指定的临时停车位(警务、消防、救援、环保、殡葬等专用车辆除外)；
2.原则上禁止访客车辆进入居民区停车 。特殊情况下，车辆需进入小区临时停车，并按相关规定收取费用；
3.驶入小区后，车辆必须减速行驶，车速不得超过5公里/小时，以保证行人和车辆的安全 。车辆应整齐驶入指定停放地点；
4.严禁车辆堵塞消防通道、出入口，不得超车位、交叉停放 。小区内不按规定停放车辆的，物业公司将采取相应措施，阻止业主进出、占用草坪、停放主干道、拐弯或占用他人停车位，后果由业主自行承担；
5.对于违规停放的车辆，物业管理处有权进行清理，清理费用由车主承担 。对不听劝告造成交通堵塞的，物业管理处有权对当事人进行处罚；
