【顺利卖房要警惕的问题是什么】1、多收定金 。交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买 。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买 。因此，如果收的定金越多的话，就可以降低双方毁约的可能 。
2、注意腾房给买家的时间 。一般来说，腾房给买家的时间，早也得在过完户银行放款给卖家之后，因此，双方应当在合同中注明 。上半年，银行平均放款的时间超过2个月，如果过完户就把房子腾给买家的话，购房者贷款的钱没拿到，自己就会处于一个很被动的地位 。
3、屋里家具如何处理 。售房者卖房的话，是否要把屋里的家具同房子一起卖掉呢？这些都要考虑清楚，在合同中约定好 。
4、换房时间把握好 。售房者如果是换房的话，对时间的要求就会比较迫切 。袭击应当多催促中介，千万不要因为中介耽误事儿 。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手，其实你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子 。此时如果再遇上一个神经大条的购房者的话，一定得耽误您的事儿 。
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