文章插图
1、一手房基本上是期房 ， 如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房 ， 可现买现住 ， 或简单装修即可 。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%） ， 二手房按揭少一点（一般40%） 。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房 ， 建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户 ， 产权明细） 。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高） 。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧 ， 但是总体来说会比较划算 。
6、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以 ， 其他不用操心 ， 开发商完全给
办好） 。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面 ， 到场 ， 签字什么的 ， 比较麻烦） 。
7、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销 ， 二手房一般都是装修好的房子 ， 姑且不算装修的花费 ， 反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了 。
8、两者相比 ， 二手房比较好交易 ， 而且住起来舒服 ， 周边配套齐全 。而一手房 ， 房价贵还不说 ， 一旦自己不想住了 ， 卖起来也不太容易 。
9、买房交易流程区别：
（1）一手房 。你只给开发商提供你自己的基本资料 ， 其他什么都不用管 ， 只要等着领证就可以了 。
（2）二手房 ， 先签合同 ， 然后公证 。一次性付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦 ， 各地又有些差异 ， 不过都有人指点你怎么做的 ， 这里不细细复述了） ， 过户完直接领证就一切OK了 。如果你需要按揭的话 ， 公证过以后先到银行做房产评估 ， 申请贷款 ， 看这个房子的评估价是多少 ， 如果银行审批通过 ， 可以去过户 ， 过户完以后 ， 《抵押权证》在银行 ， 你直接拿房产证 。
【买新房怎么看是不是二手房 买新房如何看是不是二手房】10、一手房一般来说 ， 位置都不理想（比较偏） ， 特别是大城市 ， 市中心买房子价格却贵上天 ， 而且质量、方位都不行 。二手房位置选择性比较大 ， 哪里有人气哪里就能买到二手房。
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