是否可以认为“六年一户学位”政策实施之前 ， 所有的房产都未被占用学位?
答：房产在“六年一户学位”政策实施之前 ， 均默认为学位未被占用 ， 所有符合片内生条件的适龄儿童仍实施划片入学；所有在划片学校就读学生仍按原初招方案对口升学 。但本政策实施前已在部分小区限制学位的情形除外 ， 包括：
1.万旭·秀冶里公寓同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在教育学院附属第二小学一至六年级就学(2015年秋季起已开始执行)；
2.冠城大通?首玺楼盘同一套房产只能有一位适龄儿童(合法生育的多子女家庭除外)在片内小学(一年级适龄人口在25人及以内时 ， 全部生源由福州实小承担；超出25人时 ， 全部生源通过电脑派位 ， 由井大小学和福州实验小学各分担50%)一至六年级就学(2015年秋季起已开始执行)；
3.金山小学对购房和落户的要求如下：2010年8月31日之后在金山小学片内购买二手房的家庭应持有片内户口簿与房产证三年以上孩子方可划片入学(2010年8月31日之前购买的不受此限) 。2010年8月31日之后购买金山小学片内二手房的满足金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童可以申请到福州教育学院附属第四小学就读(2010年秋季起执行 ， 今后将视学位和生源情况适时取消) 。
除“片内生”占用学位外 ， 还有哪些情况也会占用房产的学位?
答：“六年一户学位”实施后购买的房产 ， 被用于外来务工人员随迁子女入读公办小学居住地登记 ， 或被用于他人子女落户(即挂户生)就读公办小学 ， 均视为占用该处房产片内学位 。
也就是说 ， 业主如将“六年一户学位”实施后购买的房产租给进城务工人员办理居住证登记 ， 且其随迁子女以该居住证入读了公办小学 ， 或房产被用于他人子女落户(即挂户生) ， 并就读了公办小学 ， 六年内除非该随迁子女或挂户生转出 ， 否则业主孩子无法在该房产按划片入学 。
例如：1.2023年家住城门的林先生购买了一处划片仓山小学的房子 ， 想着自己的孩子2025年才上小学 ， 不着急在新房子居住 。于是便把该房子租给进城务工人员陈女士一家 ， 陈女士夫妻用该房产办理居住证登记 ， 其子2024年通过电脑派位就读麦顶小学金源浦下分校 。2025年林先生子女要入学了 ， 这时除非该随迁子女转出 ， 否则林先生的子女即使符合仓山小学“片内生”条件 ， 也不能按划片就读仓山小学 ， 只能向区教育局申请统筹安排入学 。
【福州六年一户新政分析】2.2023年 ， 钱女士购买了一处划片仓山第一中心小学的房子 ， 并将房子借给她的弟弟一家挂户 。2023年9月钱女士弟弟的小孩按挂户生政策统筹安排在仓山某小学就读 。2025年钱女士的女儿要入学了 ， 这时除非钱女士弟弟的小孩转出 ， 否则钱女士的女儿即使符合仓山第一中心小学“片内生”条件 ， 也不能按划片就读仓山第一中心小学 ， 只能向区教育局申请统筹安排入学 。
房产租给外来务工人员办理居住证 ， 业主孩子就不能划片入学了吗?
答：1.业主将“六年一户学位”实施前购买的房子租给外来务工人员 ， 无论务工人员随迁子女如何就学 ， 都不会对业主孩子正常划片入学产生影响 。业主将“六年一户学位”实施后购买的房产租给进城务工人员办理居住证登记 ， 且其随迁子女以该居住证入读了公办小学 ， 六年内除非该随迁子女转出 ， 否则业主孩子无法在该房产按划片入学 。
2.业主在“六年一户学位”实施后购买了多套房产 ， 并将其中一套房产租给外来务工人员随迁子女就读公办校居住证登记 ， 则这套房产的学位被占用了 ， 其他房产学位不受影响 。
例如：1.2022年 ， 邱女士将2018年购买的房产租给外来务工人员李先生一家 ， 李先生夫妻用该房产办理了居住证 ， 一双儿女凭该证件就读了公办小学 。但因该房产为“六年一户学位”政策实施前购买 ， 故李先生的随迁子女就学并不占用该房产学位 ， 房东邱女士的孩子仍可正常划片入学 。
2.2023年 ， 黄先生将2022年购买的房子租给进城务工人员柯女士一家 ， 柯女士夫妻用该房产办理居住证登记 ， 其子以该凭证就读了公办小学 。2025年黄先生自己的孩子要入学了 ， 这时除非该随迁子女转出 ， 否则黄先生的孩子即使符合该房产“片内生”条件 ， 也不能按划片入学 ， 只能向区教育局申请统筹安排入学 。
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