3贷款房子可以卖吗贷款的房子是可以卖的 ， 因为贷款的房子是抵押给银行的 ， 所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押 ， 解除抵押后双方才可以正常办理过户 。
房子的贷款还没有还清 ， 房主如果想要卖掉房子 ， 可以通过以下三种方式：之一 ， 由买方还清剩余贷款 。
若买方能够一次性付清房款 ， 或是剩余贷款金额较小 ， 买方首付款足以还清的 ， 卖方可申请提前还贷 ， 由买方代为还清剩余贷款 ， 以注销房屋抵押*** ， 使房屋能够正常过户交易 。
第二种方式 ， 房贷转按揭 ， 是指经贷款银行同意 ， 由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款 。
第三种方式是借款“赎证” ， 当卖方无力提前还贷 ， 买房也无法一次性支付足够房款的情况下 ， 卖方可以通过向第三人借款提前还贷 ， 以解除房屋抵押 ， 也就是俗称的“赎证” 。
《不动产***暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产***的 ， 应当由当事人双方共同申请 。
属于下列情形之一的 ， 可以由当事人单方申请：(一)尚未***的不动产首次申请***的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化 ， 申请变更***的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利 ， 申请注销***的;(六)申请更正***或者异议***的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。
第十五条 当事人或者其 *** 人应当向不动产***机构申请不动产*** 。
不动产***机构将申请***事项记载于不动产***簿前 ， 申请人可以撤回***申请 。
4有贷款的房子可以卖吗？可以 。首先 ， 需要明确的一点就是 ， 未还清贷款的房子是可以买卖的 ， 但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证 ， 因为二手房交易是以房产证为准的 。如果你已经贷款买了房 ， 但房子依然在建设中 ， 那你就可以以合同更名的方式将房屋 *** 出去 。你需要先与开发商进行协商 ， 取得同意之后就可以先撤销原合同备案 ， 然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可 。
【法律依据】：《房屋***办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移 ， 申请房屋所有权转移***的 ， 应当提交下列材料： (一)***申请书;(二)申请人的***明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料 。申请村民住房所有权转移***的 ， 还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料 。农村集体经济组织申请房屋所有权转移***的 ， 还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料 。
好了 ， 文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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