大家好，今天本篇文章就来给大家分享买房贷款有手续费吗，以及贷款买房需要手续费吗对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1买房子贷款要手续费吗？房产的问题大家肯定很关心，现在各地的房价都非常的高，一次性付全款 买房 子基本上是不可能的 。所以很多人都是想着 贷款买房 子 。贷款买房子肯定是要去银行办理相关的手续的 。贷款买房子手续费是肯定需要缴纳的，手续费包括测绘费评估费交易费工本费 抵押 ***费等，并且还要缴纳相应的税务 。一、在我国贷款买房子需要什么手续费吗? 1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方 。2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动) 。3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方 。4、工本费：住房，***费80元，非住房，***费550元(也叫工本费) 。5、抵押***费：住房，120元;非住房550元(允许浮动) 。此外，买房人还应缴纳一些税费，如 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 。土地出让金 ：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证) 。印花税 ：房款的0.05% 。以上所列都是属于买方需要缴纳的税费，不同的地区收费可能存在着差异 。二、买房办理手续都需要什么证件? 一般来说，一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的 *** 复印件即可，但是，如果 按揭买房 要提供买受人夫妻双方的***、户口本、 结婚证 等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供 未婚证明。如是 二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了 。如果需要到 银行贷款 的，则需要***明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求 。这是我们买房子办理手续时需要的证件，而同时，我们在买房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《 营业执照 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有 土地使用证 》、《建设工程施工许可证》和《 商品房预售许可证 》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们 购房 时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚 。看到了这儿，我们大家肯定对于买房子要不要手续费的问题有了了解，肯定是需要手续费的 。需要缴纳的手续费也是很多的，测绘费工本费评估费交易费等等都是需要缴纳的，所以说买房子贷款其实是一件非常麻烦的事情，如果我们想要贷款买房的话我们是需要对这个问题去了解的 。
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2想问贷款买房有手续费吗在办理贷款买房的时候，是会产生一定的手续费的 。一般贷款买房手续费的收取标准为：
1、工本费：收取80元 。
2、交易手续费：新建商品住宅按每平方米3元收取 。
3、公证费：300-600元 。
4、评估费：房屋评估价的千分之1.5到千分之3 。
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3买房贷款要不要交贷款服务费？买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以 。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费 。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的 。
也就是说，买房贷款本身是没有附加费用的，产生的收费是属于额外服务的部分 。
买房贷款有哪些要求和手续
贷款买房的条件：
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力 。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件 。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并用于支付所购住房的首付款 。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人 。贷款行规定的其他条件 。
贷款买房的手续：
购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款 。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定 。
接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押***和公证 。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销*** 。
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