2、查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据 。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人***明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人***原件、委托人***原件) 。
3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统界定标准，规定在产权***信息库中，无产权***记载的，或者有产权***，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》 。
4、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所***的区域范围 。
如果要办理首套房的话，就要注意一下贷款的申请流程和具体的办理事宜，根据自己家庭的经济收入来选择合适的贷款方式，以上就是关于什么是首房首贷和首套房如何界定的相关事宜，初次购房的朋友们可能要了解的事情较多，所以在买房子之前可以了解一下具体的买卖流程 。
4首套房的定义首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准 。中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策 。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房 。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外 。
认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套 。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋***系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套 。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套 。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋***系统查不到房产，再贷款买房——算首套 。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套 。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套 。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款 。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例 。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套 。
【首套房贷款指，首套房贷百科？】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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