公积金贷款买二套房的先决条件：
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房 。
【夫妻第二套房可以用公积金贷款吗 公积金可以买第二套房吗？】2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房 。
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注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房 。
2、公积金不能付首付 。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的 。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心 。
3、最长贷款期限为三十年 。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年 。
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