大家好，今天本篇文章就来给大家分享抵押贷款可以贷多少钱，以及抵押贷款能贷款多少钱对应的知识和见解，内容偏长哪个，大家要耐心看完哦，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1抵押贷款房屋能贷多少？房屋抵押贷款一般都是在70%左右 。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高 。房屋抵押贷款额度计算公示：贷款额度=房产评估值*贷款成为数 。
2抵押房产可以贷款多少【抵押贷款可以贷多少钱，抵押贷款能贷款多少钱？】1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70% 。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的 。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50% 。
房产证是抵押贷款 。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理 。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关 。银行根据你的还款能力来决定贷款额度 。
第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估 。本次评估由***评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等 。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家更高贷款额度是七成 。
第三，影响房屋评估价值的因素很多 。银行更看重房子的房龄 。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下 。
3把房子抵押给银行贷款能贷多少？一般来说可以贷到房产评估价的7成左右，目前市面上的更高价值的抵押贷已经到了2000万左右，主要是针对一线城市的优质客群，大部分的抵押贷额度在100-1000万之间 。年利率3-5%之间，贷款期限比较长，一般都是5-10年左右，也有20年的 。
（备注：商品住宅7成左右，工业、厂房、商铺、甲级写字楼5-6成）
批额的申请人条件：
1、主要依据房产、收入、年龄、征信情况批额 。
2、申请人负债率不能超过资产价值 。
3、1年内不能有司法记录（被告），失信人执行记录 。
4、房屋情况：房龄准入、房产类型准入、房产无纠纷 。
文章插图
关于抵押贷款可以贷多少钱的内容到此结束，希望对大家有所帮助 。
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