从时间上看，2021年上半年将保持恢复性增长，各月同比增幅将从2-4月份的剧增，到4-6月高增，再到6月以后正常增长，年稳季变的态势仍将持续 。从空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大 。
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房价不下跌的原因
事实上，房价并不是大家想象的如此简单，不是可以随意下跌的 。换句话说，就是房价不能下跌！根据有关报告调查显示，目前中国城镇家庭总资产，平均为161.7万元 。在总资产中，房地产就占据了77.7%的资产分配 。
从数据中可以发现，中国大部分家庭资产已经超过100万元 。其中，家庭资产中最值钱的就是房地产，更在总资产中占比高达77.7% 。
此外，从2019年展开的城镇居民家庭资产和负债调查中也可看出，在家庭债务中，住房贷款也是占据大头 。拥有债务的家庭中，约有79.47%的家庭当前都背负住房贷款 。
其实从这两份报告数据中不难看出，导致房价不可以下跌的原因 。主要原因就是，如果房价出现下跌，那么之前利用贷款购房的家庭就会承受双重打击，购置的住房不保值，甚至跌掉一半价格，还需要每月偿还巨额债务，这会倒逼家庭选择断供 。对银行系统具有极大的风险 。
并且从现实的角度来看，已经购房的家庭远远比刚需购房群体多得多，房价一旦下跌，可能刚需群体会非常开心，但是已经购房的家庭肯定会提出 ***，这对社会维持稳定持续会有一定的影响 。
并且，许多家庭都将资产聚集在房产时，房价下跌对于这类家庭来说，无疑是晴天霹雳 。从2010年开始，房价就不断成倍增长 。当时购置房产的家庭，主要是怕房价继续上涨，今后更加买不起 。如果这时候，房价下跌，那对于这些家庭来说，会产生自己是否被骗的怀疑 。
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