今天给各位分享公积金贷款买房多少年好的知识，其中也会对公积金贷款买房多少年合适进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1公积金贷款年限是多少法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限 。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款 。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款 。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年 。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年 。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系 。如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年 。
二、用公积金贷款买房的方式
首先，贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请，并填写好住房公积金贷款申请表，要如实提供有关的资料 。
其次，贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后，贷款人可以和中心签订相关合同或者协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险 。
第三，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，相关银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续 。贷款手续办好后，贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少，以及要还贷的总额，可以说是非常的方便了 。
虽然房价高，但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说，贷款买房也是非常好的一种选择 。每个月用公积金还贷非常轻松 。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限更高是三十年 。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明 。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案 。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止 。
2公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没有想到;房子贷款是许许多多的人选择进行的一项浩大工程，众所周知，不同的贷款时间，带来的房贷利息是截然不同的 。当然，由此而带给贷款者的还贷压力也是不一样的 。公积金贷款贷多少年划算？大部分人都没想到！
公积金贷款贷多少年划算？
假如贷款买房子是用来住的，而长期不想卖房或换新房，那么这种情况就属于消费，贷款时间就在能力范围之内，就越短越好 。通常推荐自住房屋的还款期限，购房者选择十五至二十年的还款期限较为合适，支付的利息总额较为合理，并且自身的正常生活水平也不会受到很大影响 。
假如贷款买房是自给自足，也就是很有可能在中期到长期内更换新房或出售，那么，贷款期限就越长越好 。这一情形实际上也并不全面，如果借款人有其他理财渠道，可以获得高于买房贷款利率的贷款，贷款期限当然是越长越好；但如果只是一个普通的通勤族，也没有多少理财渠道，只是希望把买房当作一种投资，为了节省利息开支，建议贷款期限尽量短 。
公积金贷款买房，贷多少年，应该根据大家的经济情况以及对未来收入的判断决定 。比如目前收入有限，能够承担的贷款金额较少，那么选择时间长一些的贷款期限，可以减轻每月的还款负担 。如果收入不错，未来收入可以稳定上涨，那么也可以选择较短的贷款期限，减少总利息 。
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3公积金贷款贷多少年最划算住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一 。是指商业银行向借款人***的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款 。
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