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根据南京公积金购房贷款申请指南：
家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米（根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整），再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20％ 。
贷款利率：
五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25% 。购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行 。
【南京市第二套房首付比例 南京二套房公积金贷款首付比例2022】二套房贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行 。
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