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买二手房去过户需要什么手续，购买二手房办理过户需要什么手续

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本篇文章给大家谈谈买二手房去过户需要什么手续，以及购买二手房办理过户需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1二手房过户都需要什么材料二手房买卖过户一般需要的材料：
1、买卖双方的***明；
2、过户***申请书；
3、二手房买卖合同；
4、房屋产权证；
5、房屋界址、空间界限、面积等材料；
6、与他人利害关系的说明材料 。
根据我国相关法律规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产***的，应当由当事人双方共同申请 。当事人或者其 *** 人应当向不动产***机构申请不动产*** 。不动产***机构应当自受理***申请之日起30个工作日内办结不动产***手续，法律另有规定的除外 。
法律依据
《不动产***暂行条例实施细则》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产***的，应当由当事人双方共同申请 。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未***的不动产首次申请***的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民 *** 生效的决定等设立、变更、 *** 、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更***的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销***的；
（六）申请更正***或者异议***的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形 。
第十五条
当事人或者其 *** 人应当向不动产***机构申请不动产*** 。
不动产***机构将申请***事项记载于不动产***簿前，申请人可以撤回***申请 。
《不动产***暂行条例实施细则》第十五条 不动产***机构受理不动产***申请后，还应当对下列内容进行查验：(一)申请人、委托 *** 人***明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者***原因文件与申请***的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全 。
《不动产***暂行条例实施细则》第二十条 不动产***机构应当根据不动产***簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产***证明 。除办理抵押权***、地役权***和预告***、异议***，向申请人核发不动产***证明外，不动产***机构应当依法向权利人核发不动产权属证书 。不动产权属证书和不动产***证明，应当加盖不动产***机构***专用章 。不动产权属证书和不动产***证明样式，由国土资源部统一规定 。

买二手房去过户需要什么手续，购买二手房办理过户需要什么手续

文章插图
2买的二手房过户需要什么手续二手房买卖过户手续是：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；买卖双方到房管局申请房产转移***，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执 。
【法律依据】
《不动产***暂行条例》第二十一条
***事项自记载于不动产***簿时完成*** 。不动产***机构完成***，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者***证明 。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力；未经***，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不*** 。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、 *** 和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权***的，不影响合同效力 。
3二手房过户需要带什么材料？二手房过户都需要办理以下手续：1、房屋买卖双方携带***、户口本和房屋产权证及购房合同到房屋***管理部门申请过户***；2、房屋***管理部门对当事人的申请材料进行审核；3、房屋***管理部门对符合条件的申请进行过户***并发放不动产***簿 。
【买二手房去过户需要什么手续，购买二手房办理过户需要什么手续】【法律依据】
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力；未经***，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不*** 。第二百一十条不动产***，由不动产所在地的***机构办理 。国家对不动产实行统一***制度 。统一***的范围、***机构和***办法，由法律、行政法规规定 。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当***的，自记载于不动产***簿时发生效力 。

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