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二套房公积金贷款：
家庭已有一套住房建筑面积不超过120平方米且人均不超过40平方米(根据南京市人均住房建筑面积情况适时调整) ， 再次购房申请公积金贷款时 ， 首付款金额不得低于购房总价的20% ， 贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行 。
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二套房银行商贷：
购房人情况住房及贷款状态南京主城首付比例六合首付比例高淳溧水首付比例已有一套无房贷记录首付≥5成≥3.5成≥3成房贷已结清首付≥5成≥3.5成≥3成房贷未结清首付≥8成≥5成≥4成两套及以上房贷已结清第三套及以上停贷银行根据情况审定首付和利率房贷未结清第三套及以上停贷
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拓展阅读：南京提前还公积金贷款是否收取违约金？
【南京市第二套房首付比例 2022南京二套房首付比例】职工提前偿还住房公积金贷款 ， 不论部分提前还款还是提前结清贷款 ， 都不收取违约金 。
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