大家好，今天来为大家解答关于别人的房子过户给我去贷款这个问题的知识，还有对于别人的房子过户给我去贷款怎么办也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1家里人的一个朋友说把他的房子过户给我，然后让我帮他去贷款？我有什么损失吗？你只要记住这句话，天上不会掉馅饼，如果他说把房子过户给你，让你去贷款，然后如果贷款还不出来的话，跟你有关系，因为是以你的名义贷款的，后面如果贷款的话，利滚利，利滚利 。不但丧失的是这一套房子的价值，极可能还会把自己的一些财产搭进去 。
2别人把房子过户给我帮他抵押贷款我的征信也不好征信对一个人来说是十分重要的，不论多好的关系，都不能轻易帮别人贷款，如果他还不上，自己不但需要替他还钱，还有损自己的征信问题 。一定要慎重 。
征信不好能否办理房屋抵押贷款要放贷机构根据实际情况来判断，由于提供了房屋作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低 。
1.大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，就需要其他方式处理了，如果不是特别差，是可以在正规银行做抵押贷款的，但如果差的厉害，银行很可能会拒绝 。所以要了解自己的征信到底是啥情况，才能搞明白能不能做抵押贷款 。还有一种在民间借贷机构抵押贷款，这种情况也很常见，也有正规机构，但是利率一般比银行抵押贷款至少高50%以上 。
2.无论在什么银行申请贷款，个人征信都是银行审核的重点 。通常在我们个人的征信报告中，会显示五年的记录，不过大多银行只看最近两年的征信 。每个银行对征信的要求都不一样，但一般银行对于有抵押物担保的情况下，对申请人的征信要求也比较宽松 。不过相对来说，大型银行对征信的要求还是要严格一些 。如果是小型银行，只要贷款申请人在两年内没有超过8次的逾期记录 。
3.要想顺利在银行办理房屋抵押贷款，借款人不管是在征信上还是其他条件上均要符合银行的贷款要求才可以 。
拓展资料：
抵押贷款主要的风险有：
1.房产被收走 。无法还账时，会被起诉房屋会在法院执行时被收走 。
2.被列为失信人名单 。当抵押贷款还不上的时候，贷款人一般都是把房屋出售还款，但房屋价格是波动的，比如河北某区的房价从1万多跌至8千多 。这时候可能就还不上款，如果恶意不还的话不仅会被执行，还会被列为失信人名单了 。从而承受失信人的相关惩罚性政策 。
3朋友房屋过户到我名下，然后以我名义贷款，风险大吗？您好，很高兴回答您的问题 。无法保证你的利益，比如征信问题 。他如果不还钱，可能你们就涉嫌骗贷，你们之间如果没协议，那么你以后可以私吞房子，不还给他，如果有协议则可能成为骗贷的证据 。这很界定，但一般来说，他把房子给你，然后再去贷款，那就是他和银行的事情了，只要贷款程序你没参与就没风险 。
每个人买房都是一手房，交税没有那么多 。当你名下有房了，你自己又想再买一套自己的房子时就是二手房的税，多给出好几万的 。他用你的名义借贷同时产生了借贷人的信用问题，如果他不能及时还款而被没收房产 。那么你以后想去借贷恐怕就很难了 。再则他用黑钱买房用你的名字，再去做黑道生意 。你都要负一定的法律责任
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，清贷以后才能过户 。更好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户 。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下 。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理 。
费用如下：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36 元/平方米
5、权属***费及取证费：一般情况是在200元内 。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4别人把房子过户到我的名下来贷款靠谱吗？在之前房价经历过一段疯涨的时间，而现如今虽然房价已经趋于平稳，但价格依然高居不下，很多有刚需的人群，依然买不到自己心仪的房子 。还有另一部分可能名下有三四套房都不为多，再者我们在买房过程中的贷款也是一大问题，那当房子过户到我的名下来贷款的时候，这种行为靠谱吗？下面小编就来仔细讲解 。
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