3朋友合伙买房，需要注意哪些法律问题一、明确合伙购买的房屋是属于“共同共有”还是“按份共有” 。在一个房屋所有权由两个以上主体共同拥有时，应对房屋共有的性质作出明确区分 。所谓的“共同共有”是指房屋所有权人对房屋不区分份额，享有平等的所有权；而“按份共有”是指房屋所有权人对同一房屋按照各自拥有的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务 。按照相关规定，对于共有物有约定应从约定，若无约定，当无法确定是共同共有还是按份共有时，如果一部分共有人主张按份共有，另一部分共有人主张共同共有，即使主体共同共有的人是少数，也应该视作共同共有 。因此，合伙购房必须明确房屋的共有性质，按份共有还需明确各自享有的份额 。
二、明确是否存在其他共有权人 。根据相关法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，也可能会被认定为夫妻共同财产 。也就是说，如果合伙购房者中存在已婚人士，且夫妻双方对该合伙购买的房屋归属没有作出明确约定的话，即使合伙购买的房屋所有权人中没有显示该配偶姓名，但若日后离婚，该配偶也可以对合伙购买的房屋以共有人的名义主张权利 。
三、明确一方的银行贷款是否属于对共有房屋的出资 。
四、共同贷款的还贷约定 。实际操作中，多人共同贷款买房，银行只会选定一个还款能力强的人作为“主贷款人”，其他人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意，但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险 。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款 。
4三个人一起贷款买房子我夫妻俩个，还有我弟弟，需要注意哪些，房贷可以一起贷？你和你弟弟的名字不要在同一个户口本上，就是说你和你弟弟的户口本要分开，这样贷款的话就没有任何影响了！
5房贷可以三个人一起贷吗？最多几个人贷款买房贷款可以三个人申请一起申请，只要申请贷款的三个人都满足购房贷款的条件就行，其中对于贷款人要求年满18周岁，有完全民事行为能力，有稳定的收入和工作，能够偿还贷款等等 。
1，购房贷款的共贷人原则上只能是配偶关系 。父母可以做为共同还款人，这是房本写你的名字的情况下 。如果是父母要看年龄了，也要看走哪个银行 。
2，不贷款，房本可以随便写几个人的名字 。
3，贷款房本自然是贷款或主贷的名字 。部分银行贷款也可以是两个没有关系的异性 。
可以的，但是房产证上的三个人要作为贷款的共贷人共同申请贷款才可以，请悉知 。
房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人 。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询 。房产证只能由房地产主管机关发放 。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况 。
三个人一起申请贷款，一起申请贷款吧 。申请三个人联合贷款，意思就是，当你向银行申请贷款，银行肯定会拒绝你的申请 。所以，你要是申请三个人联合贷款，一定要考虑好预期年化利率的问题，因为到期后，银行会一次性的追回贷款 。在这种情况下，三个人联合贷款都是优质的客户，一个做主贷人，一个做次贷人 。
在申请贷款的时候，需要申贷人通过产权审核，那么银行就会根据你提供的资料来综合评估是否放贷，如果你的个人资质符合贷款申请条件，银行就会通知你填写相关内容 。在申请的时候，需要在提交资料中填写一个提交联系人信息，并且确保能准确完成贷款申请 。这样银行就会20万元放款了，所以很多人都想知道这三个人联合贷款，是不是可以协商下来 。需要注意的是，三个人联合贷款分为自动提供、非提供联系人提供的两种 。所以，我们在申请的时候可以选择三个都，都分别在某一个联合贷款上，需要联系他们和申请贷款人 。一、自动提交在这里，其实无需太担心，只要保证自己的信息安全，一般都会有相应的回答 。
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