本篇文章给大家谈谈三个朋友合伙买房做按揭，以及三个朋友合伙买房做按揭可以吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔 。
1和两个朋友一起买房子，可以一起贷款买吗？和两个朋友，如果你们是合伙买房子的话，当然可以一起带回买房子了，只要你们有抵押物或者有固定收入证明的话，就能办理贷款买房 。
2一家三人合贷购房款主贷人儿子收入底能贷房款吗？一家三口人一起贷款购房，主贷人是儿子，儿子的收入比较低，需要全家收入，是月供的两倍以上，才可以买房贷款 。
买房贷款 。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 。也被称为房屋抵押贷款 。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程 。
【三个朋友合伙买房做按揭「三个朋友合伙买房做按揭可以吗」】贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金 。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件 。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房 。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理 。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员 。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20% 。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果 。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同 。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空***款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等 。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票 。一般当天就能拿到 。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行 。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关 。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关 。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间 。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找***人士来验房 。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房 。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务 。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用 。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放 。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你 。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具 。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票 。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票 。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的 。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中 。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长 。
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