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万科洋房怎么样，万科的洋房和高层为什么价格差不多？( 二 )

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万科洋房怎么样，万科的洋房和高层为什么价格差不多？

文章插图
4万科的房子质量怎么样？万科房子的质量还是不错的 。
我个人认为有四点:
一、工程质量和标准较高 。
二、售后服务做的好，万科房屋如有问题，地产 *** 会很积极的进行维修，这种态度很好 。
三、万科物业提供的物业服务确实物有所值 。
四、万科项目周边的配套做的是比较完善的 。
买房需要注意哪些问题？
一、明确目标
买房是为了什么？这是买房时首先要明确的问题 。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区或者工作区的住宅；如果用来投资，则应该核心关注房屋的利润 。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出，购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好 。一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40% 。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息，影响因素有很多，我总结出一套公式，即我要买的房子=（总价）+（面积）+（房间数）+（装修）+（位置）+（交通条件）+（交通距离）+（朝向）+（学区）+（小区）+（配套）+（实用率）+（成熟度）+（安静程度）+（楼层）+（设计）+（交房时间）+（品牌实力）+（利润）+（景观）+（物业管理） 。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序，购房者需要考察小区环境及配套，因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质 。此外，也要仔细观察户型，好的户型能给业主更高的得房率和生活享受，一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型 。
五、查验五证
五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案***”等钱房两空的情况 。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚 。
六、签订合同
签订合同时，由于双方***知识的不对等，使得购房者常常处于被动 。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询 。
七、验房入住
购房者即使再急于入住，也不可忽略这一步，否则入住后出现问题，就会变得十分被动 。验房时较好与对房屋较为了解的***人士一起，要学会“找茬” 。
5万科五龙山璞院洋房怎么样？好不好？值不值得买？楼盘名称：成都万科五龙山璞院洋房
城市：成都
楼盘位置：三河街道龙秀路89号五龙山公园内
开发商：成都万科新都置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,小高层,高层,塔楼,
公交线路：三河嘉苑: 867路、680路
新都绕城路口: 867路
成飞公司: 867路
厚诚路口: 665路
成发集团: 665路、680路
其他交通方式：天府广场向正东方向出发，左转进入红星路，朝一环府青立交/建设北路一段方向，靠左直行进入府青路，朝二环刃具厂立交/华油路方向，靠左朝二环路方向,由环岛走第2出口，朝火车北站/成绵高速/G5方向，靠左朝成绵高速/G5方向，靠左朝蓉都大道/成绵高速方向，靠左直行进入中环路昭觉寺横路段，朝城北出口高速/XA45/成绵高速/G5方向，靠左进入城北出口高速公路，靠右，朝龙潭立交/石室中学(北湖校区)方向，靠右进入三环路，从蜀龙路/龙青路出口离开靠右进入蜀龙路直行进入蜀龙大道，右转行驶3.5公里，到达终点 。
规划信息：其占地面积为27333平方米，容积率暂无数据，绿化率30%，共30栋楼，停车位地下车位2547个，车位比1：1.4
周边配套：幼儿园：金苹果森林旗舰幼儿园、双水岸幼儿园
中小学：三原外国语学校
大学：四川理工大学
综合商场：皇冠假日***、二台子商业区
医院：成都陆军总医院、新都区人民医院新城医院（建设中）、新都中医院
银行：中国工商银行
邮局：中国邮政
其他：北湖风景区、熊猫小镇商业群、二台子商业广场、郁金香公园、假日***、高尔夫球场、陆军总医院等较多生活设施

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