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![万科洋房怎么样,万科的洋房和高层为什么价格差不多?](http://img.zhejianglong.com/230315/20130511C-0.jpg)
文章插图
4万科的房子质量怎么样?万科房子的质量还是不错的 。
我个人认为有四点:
一、工程质量和标准较高 。
二、售后服务做的好,万科房屋如有问题,地产 *** 会很积极的进行维修,这种态度很好 。
三、万科物业提供的物业服务确实物有所值 。
四、万科项目周边的配套做的是比较完善的 。
买房需要注意哪些问题?
一、明确目标
买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题 。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该核心关注房屋的利润 。
二、准备资金
买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好 。一般来说,首套房首付为总房款的30%,二套房首付为总房款的70%,而月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40% 。
三、初选房源
购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息,影响因素有很多,我总结出一套公式,即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理) 。
四、实地看房
实地看房是一项非常重要但复杂的程序,购房者需要考察小区环境及配套,因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质 。此外,也要仔细观察户型,好的户型能给业主更高的得房率和生活享受,一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型 。
五、查验五证
五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案***”等钱房两空的情况 。所以一定要注意查验五证,较好查验原件,因为复印件比较容易做手脚 。
六、签订合同
签订合同时,由于双方***知识的不对等,使得购房者常常处于被动 。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询 。
七、验房入住
购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现问题,就会变得十分被动 。验房时较好与对房屋较为了解的***人士一起,要学会“找茬” 。
5万科五龙山璞院洋房怎么样?好不好?值不值得买?楼盘名称:成都万科五龙山璞院洋房
城市:成都
楼盘位置:三河街道龙秀路89号五龙山公园内
开发商:成都万科新都置业有限公司
产权年限:70年
建筑类型:多层,小高层,高层,塔楼,
公交线路:三河嘉苑: 867路、680路
新都绕城路口: 867路
成飞公司: 867路
厚诚路口: 665路
成发集团: 665路、680路
其他交通方式:天府广场向正东方向出发,左转进入红星路,朝一环府青立交/建设北路一段方向,靠左直行进入府青路,朝二环刃具厂立交/华油路方向,靠左朝二环路方向,由环岛走第2出口,朝火车北站/成绵高速/G5方向,靠左朝成绵高速/G5方向,靠左朝蓉都大道/成绵高速方向,靠左直行进入中环路昭觉寺横路段,朝城北出口高速/XA45/成绵高速/G5方向,靠左进入城北出口高速公路,靠右,朝龙潭立交/石室中学(北湖校区)方向,靠右进入三环路,从蜀龙路/龙青路出口离开靠右进入蜀龙路直行进入蜀龙大道,右转行驶3.5公里,到达终点 。
规划信息:其占地面积为27333平方米,容积率暂无数据,绿化率30%,共30栋楼,停车位地下车位2547个,车位比1:1.4
周边配套:幼儿园:金苹果森林旗舰幼儿园、双水岸幼儿园
中小学:三原外国语学校
大学:四川理工大学
综合商场:皇冠假日***、二台子商业区
医院:成都陆军总医院、新都区人民医院新城医院(建设中)、新都中医院
银行:中国工商银行
邮局:中国邮政
其他:北湖风景区、熊猫小镇商业群、二台子商业广场、郁金香公园、假日***、高尔夫球场、陆军总医院等较多生活设施
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