今天给各位分享什么是地役权的知识，其中也会对什么是地役权举个例子进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
1地役权是什么意思地役权属于用益物权的一种，是以他人不动产提供给自己不动产便利的权利 。为他人土地的利用提供便利的土地称为供役地，享有地役权的土地称为需役地 。一般因通行、取水、采光、排水等需要，应当通过签订书面合同，约定双方权利义务 。《 民法典 》第二百零九条【不动产物权***的效力】不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法***，发生效力;未经***，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不*** 。
2地役权是什么意思? 怎么理解~ 举个例子理解下地役权?地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利.地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地.
用益物权的一种.指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利.如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行.甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行.这时甲工厂即取得了“地役权”.
物权法规定：地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益.而设立地役权,当事人是应当采取书面形式订立地役权合同的.
1、地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权；
2、地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权；
3、地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权.
3地役权是什么地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利，他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地 。《物权法》规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同 。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利 。
性质
（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权
（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利
（三）地役权具有从属性
1．地役权不得与需役地分离而为让与
2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的
3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭
（四）地役权具有不可分性
1．分生上的不可分性
2．消灭上的不可分性
3．享有与负担上的不可分性
涵义
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利 。
形式
应当采取书面形式订立地役权合同 。
***效力
当事人要求***的，可以向***机构申请地役权***；未经***，不得对抗善意第三人 。
期限
地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限 。
土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权 。
效力
1．地役权自地役权合同生效时设立 。
2．土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 。
3．地役权不得单独 ***。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等 *** 的，地役权一并 *** ，但合同另有约定的除外 。
抵押
地役权不得单独抵押 。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并 ***。
变动
1．需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分 *** 时，*** 部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权 。
2．供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分 *** 时，*** 部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力 。
4地役权是什么意思？地役权是益物权的一种 。我之前有作过了解，通俗来讲就是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利 。
一、地役权的含义：
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利 。
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