拓展资料：
信用卡使用对房贷有影响的情况如下 。
信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷 。
信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过 。
信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率 。
逾期分很多种，不过1个月内的小逾期，还是两年前，基本就没啥影响了 。毕竟房贷是抵押型的贷款 。但是短期内的逾期，或者逾期较长的，超过3个月以上的，就会有很大的影响！如果是新房还有讨价谈价的空间，信用卡提额只会显示贷后管理，并不是显示信用卡审批 。贷后管理几乎是不会影响房贷的！就像我上一篇文章《信用卡有推荐额度但是提额失败，是怎么回事？》有推荐额度，可以点，同样是显示贷后管理没有关系的，但是并不是所有的银行点一次都会显示一次贷后管理 。虽然文中放的是中行的照片，但是中行点一次显示一次贷后管理 。不过也没有啥影响！但是二手房就会很难过，除非花钱找人 。
3办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗？办房贷不用把银行信用卡全都结清，只需要银行信用卡没有大笔金额欠账且没有超期情况就可以了，但如果是有大笔金额欠账的话也是要还完的，有大笔金额欠账也许会被判定为套入银行信用卡付首付款 。
此外信用卡欠款会被判定为欠债，相应程度上会影响到房贷审核 。在我们向银行递交借款申请时，银行便会让我们出示征信报告来判定能不能贷款 。
如果我们信用情况好的也许得到折扣，而有超期数据的也许就需要涨价，甚至于是不能得到贷款 。可以说，征信报告是本人的经济*** 。而在报告单中，银行会按照查询贷款人征信报告中的“历史借款数据”，判定其借款意向 。查询“借款金额”、“对外担保情况”等，判定是不是批贷及批贷总额度 。
要是信用优良，银行总额度也充足的话，发放贷款效率会较快 。如果有超期数据，银行在发放贷款的时候会更为谨慎，不益于得到贷款或提高贷款成本 。
银行在为贷款人评定房贷还款期限时，更先以其岁数当作基础 。
通常在合乎贷款条件的条件下，岁数越小贷款年限越长，反之岁数越大，贷款年限则较短 。一般来说，贷款人岁数+贷款年限不超过60年，就是银行可以为其申办的贷款年限 。
贷款者在选购房子时，所买房产的“岁数”将影响其可以贷款多少期限 。按照银行要求，房龄较新的房子很容易做贷款 。像建房子期在10年之内的2手房，其各层面条件比较好，银行愿意对这种房龄的购房贷款加速审核效率 。而70、80时期的旧房因为房子岁数较长，银行控制的信贷风险相应比较大，所以银行对这种房子的贷款审核非常谨慎 。
文章插图
好了，关于房贷必须还清信用卡吗和房贷需不需要把信用卡还清的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站 。
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