如今，房地产产品主要是高层住宅，多数购房者在实际购买过程中都有这样的疑问：为什么在选择楼层时，楼层越高价格越贵？在这一点上，笔者今天给你详细的阐述一下定价逻辑 。
之一
楼层越高，建筑本身的成本就越高，例如，人工成本、运输成本、结构要求、技术手段、供水、供电、管道等设计和材料的费用；
第二
楼层越高，采光、视野、通风也就越好，这些因素是决定房子居住体验的关键因素，也可以理解为楼层越高，房子的居住体验就越好；最后，大多数购房者都喜欢高楼层，毕竟，越高的购房者越喜欢高楼层，毕竟，越高的户型越好，房价越高，房价越贵 。
第三
当然，有些特殊的楼层，比如4层，14层，18层，24层，还有高层，这些楼层的价格会更低 。理由也很简单，4、14、24楼的谐音就是4楼、14楼、24楼的谐音，因此，购房者倾向于避开4楼楼层；而18楼则是因为“18层地狱”的神话故事，也寓意不吉利，因此，购房者也不愿意选择；还有顶楼，因为没有遮盖，“漏水”和“夏晒”的问题难以解决 。从整体上看，4、14、18、24楼以及顶楼的价格并不符合“楼层越高价格越高”的普遍定价逻辑也不难理解 。
理解“为什么楼层越高价格越贵”的定价逻辑，在买房的过程中要避免买到不好的楼层？对我来说，并不是这样，理解楼层的定价逻辑，等于“只知之一而不知第二”，如果能掌握这一“三点”，在实际的购房过程中，才不会选择楼层 。
哪个"三点钟"？放轻松些，听我慢慢说 。
一：最贵的楼层未必是更好的楼层
常言道：“适合自己的才是更好的” 。这种说法用在楼层的选择上，尤其贴切 。
就楼层而言，选择合适的楼层，要比选择价格贵的楼层居住体验更好 。因此，在买房子前了解每一层的优缺点，是非常有必要的 。
之一层为1~9层，从楼层高度来看，1~9层属于低楼层，与高楼层相比，采光、视野、通风都较差，噪音污染也会比较明显(距离马路近的小区)，但对于有老人的家庭来说，低楼层的并不一定是更好的选择，因为低楼层的人更容易受到噪音污染(距离马路近的小区) 。
第二层为10~20层；属于中间层，中间层的优点是采光、视野、通风等条件最适合人居住，而且，私密性和噪音污染不会影响住户，一般来说，购房者会先考虑中间楼层 。
最终超过20层，毫无疑问，20层以上的采光、视野和通风会更好，然而，从居住感受来看，有些过火，如通风，20层以上的风量，有时会导致房间被吹乱，另外，楼层过高对老年人不利，因为楼层越高，气压越高，气温也会越低，尤其有心脑血管疾病的老年人，更容易加重病情，因此，有老人的家庭，在买房时尽量避免20层以上的高层建筑 。
二：“特殊楼层”关注会影响居住体验
什么是特殊楼层？一般来说，除了一楼和顶楼属于特殊楼层外，还有设备层、腰线层两层 。
装备层是设备的底层，主要存在于高层住宅 。对于家庭设备层主要有2点影响，之一，噪音影响，设备的运转会产生噪音，影响与之相应楼层的住户，尤其是睡眠质量差的住户，设备层简直是「噩梦」 。二是辐射影响，设备运行会产生一定的辐射，短期内不会影响身体健康，但，长此以往，不免影响设备层居民的身体健康 。
以及腰线层 。腰也叫“装饰线”，所以，在买房过程中，如果置业顾问提到“装饰线”，购房者要清楚，“装饰线”就是“腰线” 。因为腰线会有突起的部位，所以，平时会积存灰尘和垃圾，甚至会有雨雪，这样对腰线层居民的生活也会产生一定的影响，例如渗水、室内空气质量等 。
三：优先选择"中间层"
一般来说，中间楼层的价格不是更高的，但是，居住体验是更优的 。
业内有一套楼层选择公式希望大家收藏：更佳楼层=总楼层的1/3~2/3楼层，这一层一般为居住体验更佳的楼层 。举个例子：比如一幢楼的32层，那么，更佳楼层就是11层~22层 。
4房子的楼层越高价格越贵，这是什么原因？在我们购买房子时，我们可以发现房屋的单价会因为楼层越来越高而增加 。这个是因为什么呢？这也是我们在购买房子时要考虑的，选择楼层也会影响到价格，那我们就要看选择哪个楼层会比较好了 。接下来我们来介绍有关于为什么楼层越高越贵以及住的楼层是不是越高越好呢的相关问题 。
为什么楼层越高越贵
任何买房子的人都知道高楼层比低楼层贵 。这些谜团有哪些？今天小编就这个问题进行了讨论 。
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