2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构 ， 对所购买的房屋价值进行评估 。经济适用房不需要评估 。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核 。如果合格 ， 中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》 ， 按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择抵押+保证的方式 ， 保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
5、签订借款合同
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请 ， 受托行业可根据需要 ， 代为收集借款人申请资料 ， 统一交住房资金管理中心审核、审批
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后 ， 与受托行签订委托贷款合同 。
9、受托行按照委托贷款合同约定 ， 与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后 ， 办理借款手续 。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户 。
扩展资料：
公积金贷款买房需要注意事项：
1、在申请公积金贷款前 ， 一定要正确评估自己的购房借贷能力 ， 做好万全的准备 。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异 ， 一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求 ， 选择好个人住房贷款种类 ， 最为重要的是 ， 要充分评估自己的还贷能力 ， 按照约定足额还款 。
2、准备好贷款材料 ， 不管是商品房还是二手房 ， 或是单位集资建房 ， 都要弄明白具体所需哪些材料 ， 并按照要求准备好 ， 申请者们不妨列一张清单 ， 把该准备的一项一项准备好 ， 免得临阵乱了手脚 。
3、公积金贷款额不能超出上限 ， 提取总额也不能超过房产总额 ， 并且 ， 公积金账户余额是不可以用于购房首付的 。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话 ， 也不用急着放弃公积金贷款 ， 在用公积金贷款后 ， 剩余房款还可使用商业贷款 。
参考资料来源：凤凰网-北京楼市：公积金贷款买房攻略
参考资料来源；凤凰网-公积金贷款买房常见的几个误区 你中枪了吗？
参考资料来源：凤凰网-想用公积金贷款买房的一定要看！
参考资料来源：凤凰网-轻松搞定二手房公积金贷款
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