拓展资料： 住房公积金贷款首付款比例 ：
市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的更低首付款比例，相应下调 。
拓展资料
住房公积金贷款期限计算年限 ：
贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年 。四、住房公积金贷款申请标准 由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款 。如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元 。如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元 。(首付的标准为30%以上，应为28万，但是公积金的二手房限额为25万，所以你最多只能贷25万)
住房公积金贷款流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供资料
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶***明(指居民***、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同 。
(七)公积金中心要求提供的其他资料 。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心 。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行 。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款 。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押***手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管 。
6负债21万，可以通过社保公积金信用贷款25万吗？一般情况不可以 。
不管你是寻求商业贷款，还是寻求社保公积金贷款，每种贷款产品都会查询你的个人征信 。如果银行发现你的负债率过高，银行会综合评估你的信用风险，同时也不会批准你的贷款申请 。其实每个人在银行征信都有总授信额度，你的负债已经被纳入总授信额度当中了，这个时候很难再申请贷款产品，更不要提信用贷款了 。
一、信用贷款的额度本来就不高 。
我觉得你可能对贷款的理解存在误区，即便你本身并没有任何负债，信用贷款的额度也很难达到25万 。信用贷款一般不需要任何抵押物，只需要评估用户的个人信用就可以了，所以贷款额度也不会高 。一般来说，信用贷款的额度一般在5万元以内，超过5万元的贷款需要一定的资产抵押物 。
二、你需要考虑自己的负债情况 。
当你向银行申请信用贷款时，银行会调取你的个人征信报告 。因为你之前已经有了21万的负债，这个负债会在个人征信中体现出来 。基于银行的风控考虑，没有哪家银行会愿意贷款给这样的用户 。你这个时候最需要做的事情是消除负债，而不是继续增加负债 。
三、你也可以申请抵押贷款 。
基于你的这种情况，抵押贷款可能是更好的选择，如果你本身有不动产，你可以选择抵押不动产的方式来申请贷款 。抵押贷款一般不会看你的信用贷款情况，因为抵押物本身就是你还款的有力证明 。目前市面上的抵押贷款主要是银行贷款和商业贷款，我个人建议您优先选择银行贷款，因为银行贷款的利息比较低，同时流程也比较正规 。
综上所述，你这种情况很难通过公积金来申请信用贷款，更不要提25万了 。
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