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4公积金贷款买房需要什么条件？公积金贷款买房需要年满18周岁 ， 同时也需要有参加当地社保的记录 ， 具体时间根据每个城市有具体的差异 。
一、住房公积金买房贷款需要什么条件：
1、年满18周岁 ， 具备完全民事行为能力 。
2、是参加了住房公积金制度的城镇职工 ， 且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上 ， 申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态 。
3、在当地有常住户口或有效居留身份 。
4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了 ， 那无论贷款是否还清 ， 都无法再申请公积金贷款来买房) 。
5、有稳定且合法的经济收入来源 ， 具备按期偿还贷款本息的能力 ， 提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍 。
6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款 。
7、个人信用良好 ， 征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况) 。
二、公积金贷款的组合方式：
1、夫妻共同贷款
如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房 ， 遇到了贷款额度不够的情况 ， 而自己又是已婚的状态 ， 那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款 。
2、申请组合贷款
组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合 ， 如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度 ， 又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠 ， 那么就可以考虑申请组合贷款 。
3、换成商业贷款
商业贷款虽然利率相对较高 ， 但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式 ， 既然公积金贷款额度不给力 ， 何不放弃公积金贷款 。
拓展资料：
在这个信用社会里 ， 保持良好的个人信用是非常重要的 ， 因为你的日常生活将会被它所影响 ， 更别提申请房屋贷款了 。总而言之 ， 无论你是申请商业贷款还是公积金贷款 ， 为了成功 ， 你必须有一个良好的个人信用 。
【武汉公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房需要什么条件】文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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