很多朋友对于公积金贷款买房需要什么条件和武汉公积金贷款买房需要什么条件不太懂 ， 今天就由小编来为大家分享 ， 希望可以帮助到大家 ， 下面一起来看看吧！
1公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房是国家和单位对于员工在购买房屋的福利 ， 大家都知道公积金买房的利率要比商业贷款低很多 ， 所以在贷款买房子的时候大家都愿意使用公积金贷款 。那么你知道住房公积金贷款买房条件有哪些吗?什么样的条件才是符合公积金贷款呢?
住房公积金贷款买房条件首先是贷款对象：
1、首先 ， 你必须有你所在城市的永久居留证或有效*** 。从去年开始 ， 在有关文件的指
导下 ， 全国开始尝试全面推行异地住房公积金贷款 。如果您是在贵公司以外的地区购买 ， 以住房公积金管理为核心 ， 您购买的 ， 申请个人住房贷款 ， 他们为您生产 ， 并确认存款证书和其他有关材料 ， 并帮助您申请贷款 。
2、想申请住房公积金贷款的职工 ， 必须参加住房公积金制度 ， 如果不参加住房公积金制度 ， 就不能申请 。
3、一方配偶申请住房公积金贷款购房 ， 如未偿还贷款本息 ， 双方配偶申请住房公积金贷款无法获得批准 。
4 ， 申请人要有能力支付部分购买住房的价格 ， 具体比例根据区域的有关规定而有所不同 ， 一般来说 ， 超过百分之二十 。此外 ， 您必须同意申请担保贷款 。
住房公积金贷款买房条件还包括对于贷款用途：住房公积金贷款仅限于购买自有住房 ， 而住房必须符合市、县公积金管理的核心内容 ， 即建筑设计标准 。此外 ， 公积金购买仅限于购买前两套住房 ， 第三套及其以后的住房不能享受公积金贷款政策 。
住房公积金贷款买房条件：贷款额度 ， 你所能贷款不超过你们夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍,但较高限额为40万元,并且不能超过所购住房的房价总额的80% 。此外,月还款额还不能超过你们夫妻俩月工资总和的一半 。国家之所以这样规定也是为了让还贷不会产生过重的压力 ， 否则会影响还贷能力 。
国家推出了住房公积金贷款的福利 ， 帮助了很多的职工解决了再买房资金不足问题 ， 所以对于使用者有一定的要求 ， 一定要满足住房公积金贷款买房条件才可以使用公积金贷款买房 ， 同样这样也是维护社会和平的重大措施 ， 每一个人都只要严格遵守才能让这个制度更好推进下去 ， 这也是从另一个方面促进了社会和谐 。
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2公积金贷款买房有哪些条件个人住房公积金贷款要满足的条件 ， 主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力人；
2、具有本市城镇正式户籍或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入 ， 信用良好 ， 有偿还贷款本息的能力；
4、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少六个月 。并且住房公积金账户处于正常缴存状态；
5、无公积金贷款余额；
6、购买住房的首付款不低于规定比例 。
7、能够落实贷款担保 。
《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的 ， 可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力 ， 并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定 ， 提取职工住房公积金的 ， 应当同时注销职工住房公积金账户 。
职工死亡或者被宣告死亡的 ， 职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的 ， 职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
3用公积金贷款买房需要什么条件？如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款 ， 需要您具备以下基本条件：1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月 ， 且申请时属于正常缴存状态；2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的 ， 其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；4、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力 ， 信用状况良好；5、申请人已按规定支付购房首付款；6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；8、符合公积金管委会规定的其他条件 。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异 ， 需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。
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