3、等值本息计算公式的计算原则：银行应从月度缴费中收取剩余本息，然后收回本金；按照月余额减少余额的比例减少利息 。由于增加，每月供款的比例增加，但每月付款总额保持不变 。首付金额＝本金x首付比例每月供款＝月本金＋月本金本金＝本金／还款月本月本息＝本金×月利率
4、等值本金计算原则借款人将在每个月内平均分配本金，支付先前还款日期与当前还款日期之间的利息 。这种还款方式在本金和利息的平等方面相对较低 。总利息支出较低，但前期支付的本息比较多，还款负担逐月递减 。
5、每月还款金额＝月本金＋月本金及利息月本金＝本金／还款月份本金及利息＝（本金－累计还款总额）×月利率计算原则：月回报金额总是相同，利息会减少因为剩余的本金减少 。
4房贷利率是年利率还是月利率？五大银行房贷利率表分享;大家都知道，在申请贷款的时候，不可避免的需要提到贷款利率这个问题 。尤其是申请中长期大额贷款的时候，一个不小心，贷款利息甚至会超出贷款的本金 。有不少借款人咨询，房贷利率是年利率还是月利率？五大银行房贷利率表分享 。
房贷利率是年利率还是月利率？
正常来说，在签订贷款合同的时候，上面标准的贷款利率基本上是年利率 。不过在计算月供的时候，系统会自动将年利率核算成月利率 。
年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12 。比方说年利率是换算成月利率就是款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整 。
五大银行房贷利率
建设银行：首套利率二套利率工商银行：首套利率二套利率农业银行：首套利率二套利率 (LPR+130BP) 。
中国银行：首套利率二套利率五大银行谁贷款利率更低？
具体说来，各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别 。以北京地区为例，搜索出来的结果显示：建设银行、浦发银行和中国银行 。每个借款人的贷款资质不同，申请到的贷款利率也会不同，具体的还是需要咨询银行 ***。
以上就是对于“房贷利率是年利率还是月利率”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
5住房贷款利率表？一、2021各大银行最新房贷利率例举如下：
1、建设银行：首套房执行利率6.226%，二套房执行利率6.27% 。
2、中国银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.37% 。
3、工商银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率5.28% 。
4、中信银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.125% 。
5、光大银行：首套房执行利率6.125%，二套房执行利率6.3% 。
6、兴业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.86-7.35% 。
7、浦发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37% 。
8、平安银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.37% 。
9、农业银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
10、广发银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.12% 。
11、民生银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.09% 。
12、重庆银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
13、华夏银行：首套房执行利率5.88%，二套房执行利率6.125% 。
14、邮政银行：首套房执行利率5.78%，二套房执行利率6.125% 。
15、成都银行：首套房执行利率5.73%，二套房执行利率6.27% 。
16、花旗银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88% 。
17、汇丰银行：首套房执行利率5.635%，二套房执行利率5.88% 。
18、公积金：首套房执行利率6-6.272%，二套房执行利率6.22-6.37% 。
二、首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125% 。在调查的银行之中，房贷利率更低的是浦发银行，十分优质的客户利率更低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到更低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定 。光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率更低是6.1%，如果在50万以下，则更低是6.3% 。
62022合肥银行房贷利率一览表各银行首套房贷利率表排名如下:兴业银行:5.40% 。恒生银行:5.45% 。农业银行:5.60% 。工商银行:5.60% 。交通银行:5.60% 。农村商业银行:5.60% 。招商银行:5.70% 。邮储银行:5.70% 。扩展信息: 房贷利率是指在银行有房产的贷款，要按照银行规定的利率支付利息 。我国的房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行在执行时可以在一定范围内自行浮动 。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变化的 。形式是利率一直在上升，所以经常对比加息前后的情况 。2012年6月7日，央行向各商业银行下发紧急文件，要求商业银行个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0.7倍 。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率每年1月1日调整一次 。贷款期限内不调整基准利率的，不调整贷款利率 。2017年3月，北京16家银行已取消首套房贷利率9折优惠，首套房贷利率调整为9.5折 。2019年8月，全国多城房贷利率上浮20% 。2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都采访人员明确表示，上调房贷利率 。购房贷款主要包括以下内容: 1.住房公积金贷款:对于已经缴纳住房公积金的居民来说，住房公积金低息贷款应该是购房时的首选 。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率 。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行的存款利率之间存在利差 。同时，在办理房贷和保险等相关手续时，住房公积金贷款收费减半 。2.个人住房商业贷款:以上两种贷款方式仅限于已缴纳住房公积金的职工，限制较多 。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款 。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，且作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，那么你就可以申请使用银行抵押贷款 。3.个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，更高限额10-29万元 。购房款超过此限额的，不足部分应向银行申请商品房贷款 。这两种贷款统称为组合贷款 。这项业务可以由银行的房地产信贷部办理 。组合贷款利率适中，贷款金额较大，常被贷款人选择 。
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