浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

公积金贷款额度怎么算，公积金贷款额度更高能贷多少

生活百科

大家好，关于公积金贷款额度怎么算很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于公积金贷款额度更高能贷多少的知识，希望对各位有所帮助！
1住房公积金贷款怎样算额度？公积金贷款 额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人更高可贷数额 。公积金贷款额度计算 *** 如下： 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月) 。以上就是关于三塘二手房如何 办理公积金贷款 的相关介绍，大家 购买二手房 的话，我了解一下具体的办理流程，尤其是办理公积金的时候，要准备个人的相关材料，注意一下具体的办理手续
2公积金贷款额度怎么算住房公积金可贷款额度=(借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的)×35%×12个月×贷款年限(更高年限为十五年) 。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率） 。
公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方，贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行 。
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明 。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续 。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同***人士进行详细沟通 。
3公积金贷款额度怎么计算公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额 。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限 。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例) 。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
4怎么计算住房公积金贷款额度住房公积金 贷款额度的计算：贷款限额是按照个人 住房公积金贷款 相关规定执行 。组合贷款中，商业性 个人住房贷款 部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人 公积金贷款 部分之和的差额 。单笔组合贷款商业性部分的具体金额需根据借款人的还款能力和信用记录等逐笔确定 。各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，建议向当地住房公积金部门进行咨询 。一般适用额度基本公式是：（公积金月缴交额公积金缴交比例）12贷款年限当地公积金贷款系数 。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位 终止劳动关系 的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的 。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户 。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益 。
5公积金怎么算贷款额度法律分析：公积金贷款额度以下列标准更低额为准：
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额 。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×40%×12×借款年限 。

推荐阅读


上一篇：贷款软件最近都借不了，贷款软件最近都借不了钱？

下一篇：osi七层模型单位，osi七层