中山|与师范大学合作！中山古镇巨无霸教育地出让！起拍价超1亿
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房讯网中山消息在经历了昨天多达17轮报价的小榄商业地土拍大战后 ， 今天中山再次供地！
早上 ， 中山市公共资源交易中心网站发布了4则国有建设用地使用权的出让公告 ， 其中3则为工业用地 ， 1则为教育用地 。 教育用地地址位于古镇 ， 地块编号为G10-2021-0074 。
起拍总价1.03亿将建民办高中+幼儿园从出让公告中得知 ， 地块总面积为98092.54㎡（折合147.1388亩） ， 上网竞价起始价为人民币103291445元（约1.03亿 ， 702000元/亩） ， 每次最小竞价增幅为1030000元 ， 地块将于12月29日下午15点进入限时竞价环节 。
另外 ， 该地将设置一所少于等于90班的高中 ， 以及一所不少于20班的幼儿园 。
地块现状图
地块现状图
须与教育部直属师范大学合作或将建成光正实验学校二期此外 ， 本次古镇出让的教育用地 ， 对竞买人资格方面也有相对应的要求：
1、竞买人或其控股公司（子公司）须在中山市取得民办学校办学许可证 ， 不接受联合竞投；
2、竞买人或其控股公司（子公司）须具有全国范围内投资办学经验 ， 具有高中学段的办学资质；
3、竞买人须与国家教育部直属师范大学签订战略合作框架协议；
4、纳入市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织 ， 在失信行为消除前 ， 不得参与竞买土地 。
目前 ， 国家教育部直属师范大学仅有6所 ， 分别为北京师范大学、华东师范大学、华中师范大学、东北师范大学、陕西师范大学以及西南大学 。 其中 ， 第三点要求竞买人须与以上6所学校之一签订战略合作框架协议 ， 这意味着 ， 未来建成的古镇民办高中将分量十足 。
值得一提的是 ， 据陕西省教育厅网站 ， 陕西师范大学曾在2018年与广东光正教育集团签署战略合作框架协议 。 目前 ， 广东光正教育集团在中山古镇就建有光正实验学校 ， 一期（小学部+初中部）已于2021年9月投入使用并开始招生 。
来源：陕西省教育厅
据光正教育集团资料 ， 中山古镇光正实验学校分为两期 ， 一期包含小学部72个班、初中部78个班 。 二期将开设高中部及幼儿园 ， 与一期形成完整的K12教育体系 。
光正实验小学效果图
再看位置方面 ， 该宗地块位于古镇镇顺康大道 ， 与古镇新医院仅一河之隔 ， 地块周边多以花木场为主 ， 附近楼盘有在售的龙光天禧、雅居乐花园等 。 总投资10亿、占地174亩的光正实验学校一期也在该地块附近 。
种种迹象表明 ， 该地块建成古镇光正实验学校二期的概率颇高 。
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