02
提高银行流水
何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单 。
银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分 。
银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水 。
如何提高银行流水呢 ？
A、存取钱的 ***
对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水 。
正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出 。一定记得不要当天取出 。
B、存钱的时间
想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式 。
如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分 。
所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行 。
银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高 。
03
提供足够的资产证明
贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力 。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批 。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度 。因此，资产证明材料非常关键 。
除了工资收入，资产证明也是加分项 。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的 。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款 。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种 *** 办理贷款 。
文章插图
2本人二婚有结婚证想买房子,不想带上现在老公姓名,但是要贷款怎么办？你结婚之后想买房子，不想写上老公的姓名，那么你可以申请个人贷款买房，只要你符合贷款买房的条件就可以 。
买房贷款 。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 。也被称为房屋抵押贷款 。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程 。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金 。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件 。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房 。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理 。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员 。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20% 。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果 。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同 。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空***款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等 。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票 。一般当天就能拿到 。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行 。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关 。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关 。
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