很多朋友对于公积金贷款额度计算和公积金贷款额度计算器房贷计算器不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1公积金贷款额度计算公式是什么？公积金贷款额度计算 ***
【公积金贷款额度计算「公积金贷款额度计算器房贷计算器」】公积金个人贷款更高限额为40万元，根据以下要求计算(取更低值为公积金贷款额度)：
1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;
购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;
购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍 。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的更低值 。
4、还款能力系数暂定为0.4 。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人 。
6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请 。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。
2公积金贷款额度怎么算按以下公式来算对公积金贷款额度怎么算的： 公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年) 。举例：每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元 。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万 。一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的更高贷款额度（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍 。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算 。符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍 。借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度 。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行 。（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30% 。2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价； 注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算 。
推荐阅读
- 中启普惠贷款怎么样「中启普惠贷款怎么样可靠吗」
- 2022年盐城市生源地信用助学贷款申请条件
- 2022年盐城市生源地信用助学贷款首次贷款材料
- 2022年盐城市生源地信用助学贷款额度 盐城助学贷款中心在哪里
- 盐城助学贷款中心在哪里 盐城市生源地信用助学贷款期限
- 附联系方式 2022江苏连云港市生源地助学贷款受理时间
- 中信银行个人贷款，中信银行个人贷款 ***
- 关于农商银行贷款利率多少的信息
- 个税住房贷款可以填多少「个人所得税房贷可以填多少」
- 社保公积金是什么 个人所得税累计年度社保公积金是什么