另外 ， 二次抵押的房产所获得的额度不会很高 ， 一般来说 ， 贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额 。
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5贷款的房子可以抵押贷款吗?一般情况下 ， 房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款 。要用房子办理房产抵押贷款 ， 要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款 ， 如果没有房产证 ， 一般不可以办理房产抵押贷款 。不过 ， 既然房子是按揭房 ， 没有房产证的情况下 ， 可以到银行申请按揭二次抵押贷款 。
拓展资料：
抵押贷款 ， 又称“抵押放款” 。是指某些国家银行采用的一种贷款方式 。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保 ， 以保证贷款的到期偿还 。抵押品一般为易于保存 ， 不易损耗 ， 容易变卖的物品 ， 如有价证券、票据、股票、房地产等 。贷款期满后 ， 如果借款方不按期偿还贷款 ， 银行有权将抵押品拍卖 ， 用拍卖所得款偿还贷款 。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人 。如果拍卖款不足以清偿贷款 ， 由借款人继续清偿 。按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权 。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段 ， 房子的所有权被“按”着 ， 要等到全部付清才能“揭”（取）到手 。另外 ， 按揭售楼涉及到三方债务关系 ， 即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系 。
它的程序是 ， 由按揭人（买房者）先与发展商签定买房合同 ， 并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同 ， 由银行向发展商付清余下的购房款 ， 而买房者定期向按揭银行付款 ， 直到按规定付清“按揭款” ， 按揭过程即告结束 。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式 。即买房者用所购房产作为抵押物 ， 与银行签订抵押合同 ， 以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证 。此项贷款须付利息 ， 买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后 ， 便可收回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证” 。这就是说 ， 买房者在还清贷款之前 ， 事实上并不真正拥有所购房屋的所有权 。若违约不按期归还贷款 ， 银行可以依法作出处理 。
6贷款房可以抵押吗按揭中的房子可以办理抵押贷款 ， 需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款 。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押 ， 从特定放款人处获得贷款 。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款 ， 直接再次抵押再次获得贷款 ， 节省了时间和垫资成本等很多中间环节 。二次抵押属于余额抵押 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权 ， 当事人应当采用书面形式订立抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围 。
文章到此结束 ， 希望可以帮助到大家 。
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