大家好 ， 今天来给大家分享贷款房可以做抵押吗的相关知识 ， 通过是也会对贷款房可以做抵押吗?相关问题来为大家分享 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题的话 ， 希望大家别忘了关注下本站哈 ， 接下来我们现在开始吧！
1贷款中的房子可以抵押吗申请房屋抵押贷款是需要房屋的产权证的 。正在贷款的房子 ， 由于贷款未清是没有产权证的 ， 是不能向银行申请贷款的 。
但是 ， 如果是用贷款中的房子向原贷款行提出再次抵押贷款的申请 ， 是可以通过购房契约向银行作抵押 ， 若购房者不能按时还本付息 ， 银行则有权利将该房屋出售 ， 以抵清欠款 。
因此贷款中的房子是可以抵押的 ， 这又称之为房产二次抵押 。
房产二次抵押注意事项：
1.房产二次抵押只能在办理房屋贷款的同一家银行办理;
2.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款的区域和要求年限内;
3.抵押当二次贷款的利率一般为4.35% ， 具体以银行实际规定的利率为准 。
以上就是关于贷款中的房子进行二次抵押贷款的内容介绍 。在这里提醒大家 ， 贷款过多也会增加还贷压力 ， 因此在申请贷款的时候要提前做好还贷计划 。
文章插图
2有房贷的房子可以抵押贷款吗？有房贷的房子可以做抵押贷款 ， 但是在银行一般做不了 ， 只能去其他小贷公司做二抵 ， 而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定 ， 额度不会很高 ， 而且去小贷公司利率也很高 ， 建议迫不得已才去二抵借款 ， 一般情况不要去贷 。
3正在还贷款的房子可以抵押贷款吗若您需要办理个人消费类贷款 ， 抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权 ， 符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房） ， 以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权 ， 且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外 ， 但应在原经办机构办理） 。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时 ， 必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效***件到中行当面签署所有相关文件资料 。若按份共有 ， 申请人应提供所有权证明 ， 明确其所占份额；若为共同共有 ， 申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件 。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点） 。
4、如借款人有多个抵押物 ， 可以合并申请一个抵押循环额度 ， 也可以分别申请多个抵押循环额度 ， 但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物 。
如需进一步了解 ， 请您详询中行当地网点 。
以上内容供您参考 ， 业务规定请以实际为准 。
如有疑问 ， 欢迎咨询中国银行在线 ***。
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4贷款买的房子可以抵押贷款吗【贷款房可以做抵押吗「贷款房可以做抵押吗?」】有房贷的房子是可以抵押贷款的 ， 一般有两种 *** ：
1、通过银行贷款 。通常需要提前还款 ， 还清此房产的剩余贷款之后 ， 再重新到其他银行进行再次抵押 。不过 ， 在部分银行 ， 按揭房是可以直接再次贷款的 。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样 ， 建议您详细咨询当地银行网点 。
2、通过担保公司贷款 。不需要提前还款 ， 但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值 。
需要注意的是 ， 并非所有房产都可以进行二次抵押 ， 房产二次抵押通常是有一定的条件限制的 ， 条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 ， 并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房 ， 如果房产没有较高经济价值 ， 那么通常也是无法顺利申请贷款的 。也就是说 ， 通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋 ， 才能申请二次抵押贷款 。
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