3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式 。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性 。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务 。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有 。
4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。
5、公积金贷款额度按级别规定为A级更高能贷80万、AA级更高能贷92万、AAA级更高能贷104万 。公积金贷款年限为更高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57 。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民更低生活保障的能力 。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算 。
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5公积金多少可以贷款买房公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、更低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到更高额度 。
【公积金要多少才能贷款，住房公积金要多少才能贷款】文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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