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公积金有贷款商贷利率会高吗，商贷转公积金贷款时间？

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大家好，关于公积金有贷款商贷利率会高吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于商贷转公积金贷款时间的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1首套房商业贷款是我老婆贷的,二套房用我公积金货利率会高吗？公积金贷款利率不会高，因为首套是商贷，所以你第二套是公积金贷款不影响利率的 。
2一文解析：公积金贷款和商业贷款利率差多少？;在申请房贷时，很多借款人会在公积金贷款和纯商业贷款之间犹豫 。如果选择公积金贷款，贷款利率能够低不少，但贷款额度却是有限的 。如果选择纯商业贷款，贷款利息也要多出一大笔 。公积金贷款和商业贷款利率差多少？
公积金贷款和商业贷款利率差多少？
首先大家要清楚，公积金贷款和商业贷款的区别 。商业贷款对贷款人没有限制，但是公积金贷款必须是公积金缴存人，并且商业贷款对贷款人有年龄限制，但公积金贷款没有年龄限制 。商业贷款的利率一般要比公积金贷款利率高出一倍左右 。
比如银行的五年期商业贷款利率为起步，而公积金贷款五年期的贷款利率则为如果借款人的个人综合评分较低，那么借款人的商业贷款利率将会超过而公积金贷款利率依然是公积金贷款的额度跟商业贷款也会有一定差别，通过住房公积金贷款买房，贷款的金额可以达到房屋总价的90%，而商业贷款则更高能够贷款房屋总价的80% 。
总的来说，两种贷款都可以减轻一定的经济压力 。但借款人在申请贷款时，一般都会选择纯商业贷款 。因为商业贷款可申请的额度是没有限制的，只要借款人有能力偿还，申请千万也是可以的 。但公积金贷款，以家庭名义申请，更高不能超过120万元 。
以上就是对于“公积金贷款和商业贷款利率差多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
3公积金贷款和商业贷款利率差多少1、商业贷款：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9% 。很多城市利率会上浮10到25%，不同银行不同城市上浮幅度不一样；
2、公积金贷款：目前公积金利率五年以内是2.75%，五年以上是3.25% 。公积金贷款利率没有上浮，但公积金贷款是有限额的，根据自己交的年限基数余额来定贷款金额，每个城市不一样，具体可以咨询当地公积金中心 。
拓展资料：
贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款 。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款 。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押***和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款 。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月 。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险 。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款 。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持 。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务 。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则 。
5.公积金贷款期限最长不超过30年 。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致 。

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