1、缴存时间 。
2、更高额度 。如果你需要的贷款额度是30万元，那么一般情况下只要资质符合要求，用一万元公积金是可以达到的，不过每个地区的更高额度限额不同 。
3、公积金余额 。
4、本人还款能力 。个人申请需要计算还贷能力，计算公式为（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-（借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限 。
5、房屋本身价值 。部分银行会参考房子价格来计算额度，比如商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房，贷款额度不超过房屋价格的80% 。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款 。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续 。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担 。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同***人士进行详细沟通 。
文章插图
4公积金里是一万块钱的话能贷多少钱公积金账户余额1万能贷10-20万左右 。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍 。这要看你是哪里的，年纪多大等因素 。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，更高贷款额度可以相差好多倍的 。
拓展资料：
一、什么是公积金
1.住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇民营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等存放的长期住房储备 。- 在职员工 。
2.2011年，住建部会同各部门研究修订公积金管理办法，放宽个人提取公积金支付住房租金的规定 。2013年，部分城市出台措施，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金进行应急救援 。2014年，三部门下发文件，取消公积金、个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款从业人员负担 。2015年《住房公积金管理条例》规定职工和单位住房公积金的缴存比例不低于5%，不高于12% 。自2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，统一按照一年期定期存款基准利率执行，上调利率为1.50% 。
3.2018年9月17日，北京市调整住房公积金个人住房贷款政策 。每年可借款10万元，更高每12年可借款120万元 。2019年10月23日，住房公积金提取不需提交纸质提取申请 。
二、住房公积金的性质
（1）保障性，职工住房公积金制度的建立，为职工更快更好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助，住房公积金制度的建立，可以有效建立和形成有住房职工救助无住房职工的机制和渠道，而住房公积金对无住房职工提供资金帮助，体现职工住房公积金互助；
（3）长期，城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者解除劳动关系之日，必须缴纳个人住房公积金；用人单位还应当按照规定缴纳住房公积金用于职工补贴 。
5公积金账户余额1万能贷多少？10万，一般公积金贷款更高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说更高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以更高是能贷10万，也可能没有10万 。
公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的 。那么，你知道自己的公积金可以贷款多少钱吗？今天就让小编来告诉大家，如何计算，自己的公积金，究竟可以贷款多少钱！公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍 。
当然决定你公积金贷款额度的因素还有很多，例如你是否在异地贷款，你是首套房还是二套房等等 。如果你在异地使用公积金贷款，那么额度肯定是没有本地贷款那么高，而且可能还需要满足一定的缴存年限之后，才可以使用公积金贷款 。此外，如果你是二套房，那么贷款的额度也没有首套房高，配合当地的政策，贷款数额可能会更低 。
拓展资料：
一、公积金贷款的年限，也是有规定的 。一般情况下，如果你使用公积金进行贷款，那么最常的时间不能超过30年 。另外，如果你办理了组合贷的公积金贷款，那么贷款年限的鬼抵抗和商业住房贷款的年限的规定是一样的 。公积金账户余额1万能贷10到20万左右 。一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍 。这要看你是哪个城市地区的，年纪多大等因素 。不同的地方有不同的政策细则，同一样的条件，在不同的地方，更高贷款额度可以相差好多倍的 。
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