买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配 。
(二)不属于共同财产的情况：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权***在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
夫妻一方能单独贷款吗4
通常情况下，夫妻共同申请贷款的成功率比单独申请更加高，因为两人收入比个人更高，逾期的可能性也更低 。如果夫妻一方有逾期还款记录，20XX年夫妻一方可以单独贷款吗？
据了解，20XX年夫妻一方可以单独申请贷款，也就是说只通过一方的信贷额度去贷款，简单理解就是银行不考虑另一方的收入情况，只考虑贷款人的还款能力来进行放贷，这种情况是可以的，但在贷款过程中可能能贷的额度会比两个人一起贷少一些 。
根据规定，即使是夫妻一方单独贷款买房，房子也属于夫妻共同财产 。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产 。
2夫妻双方每人都可以单独的贷款 吗？现在贷款行业发展的非常快，并且现在不仅仅是银行有贷款，*** 上面也有各种贷款产品可以选择 。都说结婚后财产就是夫妻共有的，但是现实中会存在这种情况，就是夫妻其中一方去买房 。那么，夫妻一方独自买房贷款可以吗？需要满足哪些要求呢？
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一、夫妻可以一方单独贷款买房吗？
1、可以，夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的 。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产 。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权 。
2、若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议 。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权 。
二、夫妻一方单独贷款买房需要准备哪些材料呢？
（1）借款人和配偶的身份原件复印件及户口本原件复印件；
（2）购房协议书正本；
（3）申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
（4）开发商的收款帐号；
【夫妻一方能单独贷款吗「夫妻一方能单独贷款吗另一方征信有逾期」】（5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 。
3夫妻一方能单独贷款吗？成婚关于人们来说，是非常幸福的事，但是假设牵扯到夫妻财产问题，即便非常相爱的夫妻，也应该保持必定的清醒 。这样才可以防止呈现状况时惊慌失措的状况，特别是关于夫妻单方进行借款的问题，有必要要有必定了解 。这样才可以防止不必要的胶葛与对立 。
一、夫妻一方能不能单独办理房贷？
1、假设成婚之后计划个人借款购房，那么需求将产权进行清晰的区分，这很重要 。买房的进程适当杂乱，涉及到买卖合同的签定，房贷的申请和过户等问题，这些有必要要夫妻共同参与 。房产购买合同的签定、房贷的申请还有手续的办理，都是需求夫妻二人亲临现场的 。
2、假设***属于个人财产，这种状况要双方进行约好，可以让律师专门起草一份协议，然后进行公证手续，双方二人都要签字才生效 。假设不可以亲自到场，那么有必要要办理公证收取托付手续，而且要将有关的事项进行清楚的交代 。
3、当然还有另外一种状况，那就是可以让爸爸妈妈 *** 借款来购房，也就是说资金名义上是爸爸妈妈所出购买的房屋，可以当作个人财产 。
二、夫妻借款要满意的条件
1、需求有稳定的收入，而且供给来源证明，比如说劳动合同或者是银行的流水单 。
2、具有优秀的信用
3、共同借款者，有必要是借款者的爱人，或者借款者爸爸妈妈 。
4、借款者加上共同借款的月收入，有必要要大于月供的一倍 。
5、有必要符合规定身份，可以出示***明，居住证明户口证明，还有成婚证等一系列材料 。
6、假设计划运用公积金办理房贷，需求缴存必定的期限，而且公积金额度足够，没有，还未还完的公积金其他借款等等 。
7、满意商业银行的其他要求 。
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