大家好 ， 小编来为大家解答自建房贷款可以贷多少这个问题 ， 自建房屋可以贷款吗很多人还不知道 ， 现在让我们一起来看看吧！
1农村自建房可以贷款吗 ， 能贷款多少可以 ， 农村自建房是可以办理抵押贷款的 ， 但是仅是部分自建房 ， 且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款 。但是贷款也是有要求的：
1、农村建房贷款 ， 是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款 。
2、要求年龄是在18-60周岁之间 ， 且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内 ， 具有完全民事行为能力的境内居民 。
3、借款人申请贷款建造的房屋 ， 需经地方村镇建设部门批准 ， 提供相关证明材料之后方可建造 。
4、借款人要有不低于规定的自有资金比例 ， 信用观念强 ， 资信状况良好 ， 且具备按期偿还贷款本息的能力 。
上述要求只是部分要求 ， 具体要求需要看要办理抵押贷款银行的规定 ， 银行不同 ， 在规定细则上也有差异 。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
2农村房屋可以抵押贷款吗？能货款多少钱？可以 。农村自建房要办理抵押贷款必须要有房产证 ， 而且要有单独的土地证 ， 也就是说房产证和土地证是独立的才可以 ， 如果是集体土地是不能办理抵押贷款的 。因为集体土地只能在本村村民之间流转 ， 不能转卖他人 ， 不具有市场价值 。所以必须房产证和土地证独立的自建房才能办理抵押贷款 。
正常来讲 ， 一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的 ， 因为农村房产的土地证一般都是集体所有 ， 也就是归村民共有 。所以农村房产的流转只能在本村村民之间 ， 不能用于市场交易 ， 不具有市场价值 ， 说白了就是小产权房 ， 小产权房是不能办理抵押贷款的 。
银行办理的抵押贷款尤其是关于房产类的 ， 必须是房产证和土地证齐全的大产权房 ， 这样的房产是有市场价值的 ， 可以在市场上进行流转 ， 不受购买人户籍地的限制 。最主要的是大产权房是有保障的 ， 是国家认可的房产 ， 是不动产 ， 更是遗产 ， 不管是拆迁还是用于拍卖 ， 买卖都是有价值的 。而农村自建房也就是小产权房是没有这些保障的 。
当然也不乏有的农村自建房是手续齐全的 ， 也就是说有房产证和独立的土地证 ， 像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的 。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证 ， 同时需要贷款人的*** ， 征信报告等 ， 办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测 ， 只有征信资质好的人才能够办理成功 。所以如果想要办理农村自建房的抵押贷款 ， 就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证 ， 自己弄不清楚的 ， 可以携带相关的证件资料去当地银行找工作人员进行咨询就可以 。
文章插图
32022年农民建房可以借多少贷款农村建房贷款额度不超过建房总资金的50% ， 也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用 ， 具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定 ， 贷款期限也会依据申贷人的资质来决定 ， 通常不超过5年 ， 贷款利率按照央行贷款基准利率 ， 下限为基准利率的0.9倍 ， 上限是基准利率的2.3倍 。
三、自建房如何申请公积金贷款?
(一)领取表格
申请人需前往公积金管理中心领取公积金贷款申请表格 ， 并认真填写 ， 也可以选择自己在网上下载表格填写 。
(二)提交申请
表格填写完毕后 ， 申请人需持上述资料前往公积金管理中心提交申请 ， 并将资料交由公积金管理中心进行核查 。
(三)中心审核
公积金管理中心接受申请人的申请之后 ， 会对申请人提供的资料进行审查 ， 并在审查完毕之后将结果告知申请人 ， 若不通过需说明理由 。
(四)签订合同
如果公积金管理中心同意了申请人的贷款申请 ， 申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款 ， 并签订贷款合同 。
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