10万元真能在莫斯科市中心买房吗？真相揭秘( 二 ) _生活百科

文章插图
查询俄罗斯房产中介网站Я недвижимость ，以莫斯科克罗什塔茨基大道的一套35平方米一室公寓为例，挂牌价是10790000卢布（人民币613977元），每平方米折合308286卢布。

文章插图
位于莫斯科城市公园Peredelkino附近的一室公寓，面积43.3平方米，总价12647699卢布（人民币719684元），每平方米折合292095卢布。

文章插图
俄罗斯官方媒体俄新社2月28日援引房地产机构Etazhi公司总经理 Ildar Khusainov的分析称，俄罗斯的二手房市场现在将受到高抵押贷款利率的压力，到2022年年底价格可能会下跌 25-30% 。（原文为俄语，截图为机器翻译）

文章插图
俄罗斯央行于2月28日决定将指导利率提高至20% ，称这将有助于维持金融和价格稳定，并保护公民的储蓄免于贬值。
俄乌冲突升级以来，俄罗斯经济金融遭遇制裁，卢布兑美元最大跌幅近100%、兑人民币最大跌幅也超过八成。
因卢布汇率波动明显增强，中国外汇交易中心宣布上调人民币兑卢布即期交易价浮动幅度至10% 。
中国外汇交易中心公告，自2022年3月11日起，银行间外汇市场人民币兑俄罗斯卢布即期交易价在中间价基础上的浮动幅度由5%扩大至10% ，这是2015年汇改以来人民银行首次调整外汇即期交易价格的浮动幅度，在官方公告中的解释是“为顺应市场发展要求” 。
3月12日，莫斯科负责建设的副市长安德烈·博奇卡列夫称，莫斯科当局计划加快房地产建设工作的步伐，以维持年度调控计划。（原文为俄语，截图为机器翻译）

文章插图
此前，该部门称， 2022年计划在莫斯科投放850万平方米的房地产，其中包括440万平方米的住房。博奇卡列夫说，目前存在一定的困难，但正在制定财政和行政性质的补偿措施，以保持建设步伐。

文章插图
确实有中国留学生发布视频，称“我仅仅花了10万人民币，就在俄罗斯买了这套房子，而且还在相对市中心的位置” ，但原视频并未指这套房子位于莫斯科市中心。该套房子实际位于俄罗斯萨拉托夫州首府萨拉托夫市，距离莫斯科约800公里。
莫斯科目前的房价相对其他城市仍然较高，不过当地行业人士认为，二手房市场现在将受到高抵押贷款利率的压力，到2022年年底价格可能会下跌25-30% 。