今天给各位分享买期房交了定金可以退吗的知识 ， 其中也会对买的期房定金可以退吗进行解释 ， 如果能碰巧解决你现在面临的问题 ， 别忘了关注本站 ， 现在开始吧！
1房子交了定金不想买了可以退吗?一般是不能退的 ， 定金协议从实际交付定金之日生效 ， 债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价散或者收回 。给付定金的方不履行约定债务的 ， 无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
通俗一点的说 ， 放在房产买卖交易中 ， 买方一旦决定交了定金 ， 就会收到卖方开出的收据 。而这张收据是具有法律效力的 。不管房产买卖合同有没有签署 。买卖双方都要遵守规则了 。不能随意变动 。
若交完定金 ， 买方因为特殊原因放弃交易 ， 所交付的定金作为赔偿金额 ， 不予退还 。若卖方违约放弃交易 ， 则需双倍赔偿定金 。这是房产交易最基本原则 。否则就会出现“一房多卖”的违法现象 。
可以退还购房定金的情况
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的 ， 开发商不得销售商品房 ， 也不得收取任何预订款性质的费用 。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立 ， 而购房者已经交纳了“定金” ， 那么无论双方是否约定“定金”退还事项 ， 开发商都应无条件退还定金给购房者 。
2、由于不可抗力因素根据规定 ， 因不能归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖方也是应当返还定金的 。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款 ， 比如 ， 房地产政策出台 ， 购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长 ， 那么也可以要求退回定金 。
【买期房交了定金可以退吗，买的期房定金可以退吗】3、不可抗力 ， 是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况 。比如 ， 由于发生了自然灾害 ， 导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件 ， 如果购房者拒绝签订商品房合同 ， 那么开发商就不需要双倍返还定金 ， 而是全额返还购房定金 。
2买期房交了定金,没签合同,定金能退吗?买房交了定金是可以退的 ， 但要分情况 。购房者如果要退还定金 ， 一般在以下情况下 ， 购房者是可以向开发商要回定金的：
1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》 ， 即不具备商品房预售法定条件的情况下 ， 其与购房者约定的购房定金是无效的 。根据《合同法》无效合同的处理原则 ， 不论双方是签订《认购协议》 ， 也不论双方是否约定定金退还事项 ， 开发商都应无条件退还定金给购房者 。
2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》 ， 却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》 ， 开发商须对此承担缔约过失责任 ， 除退还购房者定金外 ， 还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失 。
3、在开发商具备商品房预售法定条件 ， 取得《房地产预售许可证》的情况下 ， 如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金 ， 购房者则可以该约定有失公平为由 ， 申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定 ， 要求开发商退还所支付现金 。
4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金 ， 但是如果是您自身原因 ， 而开发商并没有相关的隐瞒等情形 ， 您只是单方提出退定金的要求 ， 要根据认购书中退房相关约定交纳违约金 。若无约定 ， 您可以和开发商积极沟通协商解决 。
3买了房子交了定金不想要了可以退吗购房者交了定金但又不想买房 ， 那么开发商可以不退定金 。如果开发商收了定金但不卖房 ， 要双倍赔偿定金 。但如果因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立 ， 购房者可以要求退还定金 。如若有退房纠纷推荐选择退房信息咨询平台进行解决 。【点击咨询如何退购房定金】
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