大家好，关于公积金怎么抵消住房贷款很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住房公积金贷款怎么取消的知识，希望对各位有所帮助！
1用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的业务办理流程如下：
1、借款人冲还贷申请：
借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请 。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、***、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证 。
2、银行受理：
银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料 。将主贷人及其参还人的相关信息，包括***号码、公积金账号、住房公积金贷款账号、住房商业性贷款账号，以及冲还贷方式等，按要求输入提取还贷受理审核系统，部分信息可直接通过社保卡输入 。
3、计算机系统进行后台审核 。
4、打印《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（以下简称《委托书》，见附件五），交委托人确认 。委托人确认《委托书》内容无误后，共同签字确定 。
5、银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统 。同时，结束该笔业务，进行下一笔业务的受理 。请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心 。
拓展资料:
一、公积金贷款还款须知
1、余额还贷业务：余额还贷业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分 。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务 。
1)夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额 。
2)余额还贷业务没有时间、次数、金额限制 。
3)建行申请的公积金贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款 。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办 。他行贷款无法办理 。
4)余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息 。
5)办理要件为：职工、配偶***;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据 。
2、现金大额提前还款业务：
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分 。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式 。
1)办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天 。
2)现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制 。
3)只需将现金存入银行代扣账户内，办理本人携带***到公积金中心柜台办理即可 。如需代办，需要代办人携带本人有效***和主贷人*** 。
4)现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息 。
2公积金怎么冲抵房贷？一、可以办理住房公积金贷款，能节省贷款利息支出
因为公积金贷款利率比银行商业贷款利率低了不少 。按2021年上半年的住房公积金贷款利率和银行商业贷款利率来看，50万元的15年的贷款，在等额本息还款方式下，使用公积金贷款比银行商业性贷款节省利息10万元 。可见，公积金贷款节息的作用是很大的 。
二、每年可以提取公积金，抵扣住房按揭贷款月供
各地住房公积金管理中心为了维护缴存人的利益，推出了公积金逐年冲减房贷本息业务 。逐年冲还贷，是指已办理住房按揭贷款的借款人，向住房公积金管理中心提出申请，由管理中心每年一次从职工的住房公积金缴存账户中提取住房公积金，划入职工还款账户用于归还其住房公积金贷款或银行商业贷款本息 。
在公积金逐年还款的具体操作中，有2种方式可供借款人选择 。一种方式是借款人将每年提取的公积金全额冲减贷款本金，目前，有不少地方已经停办此种还款方式 。
另一种方式是每年提取的公积金按月冲减（即抵扣）贷款本息；在冲减期间，借款人不用再每月归还公积金贷款本息 。
要提请大家注意的是，提取公积金抵扣住房贷款月供是有条件的，3个主要条件如下：
1.住房贷款要还款满1年以上，才能办理公积金冲抵房贷业务 。
2.申请办理公积金冲抵房贷业务时，不能有欠款记录 。
3.提取公积金抵扣房贷的金额最多不得超过月供金额的12倍，即最多只能冲减还款一年（12个月的月供） 。当缴存人住房公积金余额不足12个月月供时，按办理该业务时住房公积金存储余额来确定抵扣总金额，所提取的公积金不足月供金额的部分，每月从借款人的还款账户中扣还
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