很多年轻人在买房子的时候都会纠结选择商业贷款还是公积金贷款，很多过来人都会告诉你公积金贷款要优惠的多，但事实上公积金贷款也是需要满足条件的，并不是每个人都可以申请 。
一，公积金贷款利率低 。
公积金贷款的利率和商业贷款相比，至少要便宜1/3，所以很多公积金系数比较高，缴费年限又比较长的年轻人，都会选择公积金贷款，这也是为了给自己省下一笔开支，因此很多人选择公积金贷款 。
二，公积金贷款首付比较少 。
要知道商业贷款首付，至少要付30%，而公积金贷款的首付只需要付20%，这也在很大的程度上减轻了年轻人的买房压力，让更多的人能够通过自己的努力买上属于自己的房子 。
三，公积金贷款提前还款不需要付违约金 。
这也是公积金贷款的一大优点，使用公积金按揭贷款买房，不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不收违约金 。
四，公积金贷款遭开发商嫌弃 。
因为公积金贷款办理的流程比较繁杂，所以申请下来需要一定的时间，很多开发商不一定愿意接受房主使用公积金贷款买房，这也就意味着如果你看上了一套房子无法使用公积金贷款，要么放弃这套房子，要么使用商业贷款 。
最后：有选择的情况下，更好还是选择公积金贷款，毕竟这也是我们的一个福利 。那些因为开发商不同意公积金贷款的买房一族也别气馁，毕竟存在账户里的钱就是我们自己的，以后也可以提取出来装修用 。
5贷款买房一定建议使用公积金吗？为什么？现在很多年轻人和公司都会交住房公积金 。无论是国企还是私企，都会把公积金作为员工福利缴纳 。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准 。需要继续缴纳公积金，因为在这种情况下，可以提取公积金还贷 。综上所述，可以缓解个人的还款压力 。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高 。这里我就以个人为例，因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱 。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式 。
毕竟我们用公积金贷款，目的就是银行能放进去多少钱就借多少钱 。一般情况下，银行对公积金贷款的用户是有规定的，大部分使用组合贷款 。因为用公积金买房很方便，平时连房贷都不用还，可以用公积金还款 。这也是公积金贷款的一大好处 。还有一点就是公积金贷款利率比较低 。现在商贷利率在4.7左右，公积金贷款利率在2.5左右 。很多人觉得公积金贷款复杂麻烦 。
其实很多人不用公积金的原因是因为是商业贷款 。毕竟很多人都想充分利用公积金的优势 。在广州深圳这样的城市，买房至少200万 。这种情况下，公积金不可能100%覆盖房价 。但是有组合贷款的时候，也是可以贷50%的 。我们在使用组合贷款的时候，一定要明确，公积金还款首先要用来换取公积金贷款 。明确个人在公积金贷款偿还后，只能使用公积金贷款偿还经营性贷款 。
在这一点上，钱差很多，但是公积金贷款有一个很大的缺点，就是不是所有的贷款都有一定的限制 。比如我当时买房，总房价50万，我贷了30万，但是公积金只允许贷20万 。如果我当时能首付30万，那么公积金就可以全部贷款 。这样的情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，利率也不是很高 。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家 。
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