大家好，今天来为大家解答关于买房贷款需要买公积金吗这个问题的知识，还有对于买房一定要公积金贷款吗也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！
1准备使用商业贷款买房，还有必要继续交公积金吗？为什么？有必要继续缴纳公积金，因为在这样的情况下，公积金可以提取出来还贷款的，综上所述，可以缓解个人的还款压力 。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高，这里我以个人为例，因为我个人贷款买房也就省了几万元而已，我们在购买房子的时候，可以选择申请商贷+公积金组合贷，毕竟，使用公积金贷款，我们的目的就是银行能放多少钱，我们就借多少钱，正常情况下，银行对公积金的贷款用户，都有一个规定，大部分使用组合贷款的话，百分之30-50还是有可能的，其次，在利息方面，银行贷款3.25%的利率 。
一、了解公积金贷款优缺点
很多人认为公积金贷款很复杂，麻烦，实际上，很多人不使用公积金的原因，是因为他们是商贷，毕竟，很多人更想更大程度的利用公积金的优点，在广州，深圳这种城市，买一套房子最少200万，在这种情况下，公积金无法覆盖房价的百分之100，但是，出现组合贷的时候，能贷个百分之50也是相当有可能的，在我们使用组合贷的时候，一定要清楚，公积金还款必须先用于换公积金贷款部分，清楚，我们在公积金贷款还完之后，个人才可以用于还商业的贷款 。
二、公积金可以一直缴纳
公积金如果有能力，单位有实力的话，可以一直缴纳，不需要停止，归根结底，公积金缴纳的越多，对我们个人越好，现在很多企业都在用公积金避税，说到避税，我们只能合理，不能故意，如果是故意逃税，那么是要吃法律的，我们竟然要使用公积金去贷款买房，那么就一定要了解公积金的使用 ***，只要银行同意放贷，后续我们在单位里，是否有人帮我们缴纳也已经不重要了，但是，一定要保证按时偿还公积金贷款的月供 。
2买房用公积金和不用公积金的区别用公积金和不用公积金主要的区别如下：
1、公积金贷款利率低，商业贷款利率高；
2、首付款比例不一样，公积金首付比例低；
3、贷款额度不一样，公积金受额度影响；
4、月供还款方式不一样；
5、提前还款方式不一样，公积金提前还款不灵活；
6、贷款流程不一样，公积金相对麻烦；
7、贷款资料不一样，公积金资料相对复杂；
8、贷款审批条件不一样；
9、放贷速度不一样，公积金整体慢些；
10、公积金贷款不太受房企欢迎 。
《个人住房贷款管理办法》
第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户 。住房公积金贷款额度更高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍 。
3买房用公积金和不用公积金的区别是什么？区别如下：
1、最主要的差别是贷款利率，从目前的市场利率来看，公积金的利率要比商贷的低，自然用公积金贷款会更实惠 。
2、然后还有额度 。公积金贷款通常会有限额，比如我们这，如果是第二套房，可能只可以贷30万，而商贷相比额度要更灵活一些，能申请到更大的贷款总额 。
3、公积金贷款可以用夫妻双方的名义一起贷，还可以两方的公积金一起贷款，商贷一般都是以个人名义贷款 。
4、公积金的贷款利率全国各地都一样的，而商贷不同，不同银行可能会有不一样的的政策，各地也会有上下浮动的空间 。具体得跟办理贷款业务的银行去谈 。
住房公积金主要性质：
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障 。
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性 。
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 。
4贷款买房一定建议使用公积金吗？你怎么看？【买房贷款需要买公积金吗，买房一定要公积金贷款吗】贷款买房一定建议使用公积金，我觉得没有什么问题，公积金贷款本来就优点比较多，能够帮助贷款人省下一笔不小的钱 。
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