大家好，关于买房贷款需要公证吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于买房贷款需要公证吗要多久的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1贷款买房子为什么必须要先公证？必须要先公证原因如下：
1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力 。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证 。但有相反证据足以推翻公证证明的除外 。
2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件 。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用 。
虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双 *** 律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立 。
3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判 。
扩展资料：
房子有贷款不可以公证 。
1、首先需要明确公证的目的，无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有 。
2、物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证***人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的 。
3、另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证***人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证 。
4、公证处也不会受理，没有产权证明的房产的公证 。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双方签名和按的手印经行公证！
注意：是公证签名，而不是那份协议 。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。
2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。
2请问按揭贷款买房需要去公证处公证吗？正常贷款不需要公证,直接和担保公司和银行直接联系带好收入证明,半年银行流水,工作单位营业执照副本复印件加盖公章,已婚的夫妻双方到场,带结婚证.未婚的开单身证明,***.更高学历证.
3按揭贷款买房需要去公证处公证吗按揭贷款买房不需要去公证处公证 。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的***、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明） 。
2、购房协议书正本 。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份 。
【买房贷款需要公证吗要多久买房贷款需要公证吗】4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 。
5、开发商的收款帐号1份 。
4按揭贷款买房需要去公证处公证吗？按揭贷款买房不需要去公证处公证，按揭贷款买房只要提供个人***，银行流水，个人征信良好，单位提供收入证明，购房合同，首付，银行根据个人情况放货，希望对你有帮助 。
5婚前贷款买房需要公证吗婚前贷款买房并不一定需要财产公证 。购房协议如果没有法律规定的无效事由就是有效的 。购房协议只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力 。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等 。
【法律依据】
《民法典》之一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效 。
之一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理 。
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