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双方可以协商解决 。如果不能协商一致,起诉后法院也不会判决 。因为贷款涉及夫妻之外的第三方 。注意:既然有贷款,房子也就没有完全的产权 。可以在取得产权后,另行起诉 。
1、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定 。
2、如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理 。
3、如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割 。
【房贷未还完离婚最佳方案 夫妻离婚房贷财产分割方案】4、《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产 。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权 。
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