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农村房子可以抵押贷款吗「农村房子可以抵押贷款吗多少年」

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大家好，关于农村房子可以抵押贷款吗很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于农村房子可以抵押贷款吗多少年的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
1农村房屋抵押可以贷款吗农村房子当然可以抵押贷款 。申请农村房屋抵押贷款，必须持有房屋产权证，并有权处分财产 。但是需要注意的是，农村的一些老房子可能是集体所有的 。所以，如果只有集体土地使用证，没有房屋产权证，可能很难办理抵押贷款 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。

农村房子可以抵押贷款吗「农村房子可以抵押贷款吗多少年」

文章插图
2农村房产证能抵押贷款吗农村房产证能抵押贷款 。
1、以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，意思就是，农村的房屋缺乏办理住房***、确认制度、产权不明晰 。
2、如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款，就必须要拥有房屋的财产权、处置权 。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，必须要取得共有人的同意才能办理 。
拓展资料
一、【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。
二、农村抵押贷款的条件是什么
1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；此外在中国有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息；愿意并能够提供贷款人批准的房地产抵押贷款；房地产共有人承认其相关借款和担保行为，并愿意承担相关法律责任 。
2.房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场，无需其他抵押；抵押房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并具有房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证 。
3、在中国抵押物人可以是借款人本人，也可以是他人 。以他人的房产抵押的，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人以其房产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有人签字.
4、中国境内贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料包括：***、户口本；个人收入证明（加盖公章）；个体工商户营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶的***和户口本；房屋所有权证；业主和共有人同意抵押的申请表和贷款用途的证明 。
5、贷款融资、期限和利率：房地产抵押的起点为5000元，高额不得超过抵押房地产评估价值的70% 。贷款期限一般不超过5年，最长可达10年 。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利于本金与本金结清，按月还本付息 。
6、在中国，客户抵押的房产需要由指定的评估机构进行评估并出具评估报告 。银行根据借款人的资质、申请的贷款金额、评估报告和律师的意见，经审查确定贷款金额和贷款期限 。在房产局办理抵押***后，借款人就可以拿到贷款了 。
3农村的房子能抵押贷款吗农村的房子能抵押贷款吗？
可以，农村的自建房也是可以办理银行抵押贷款的，但是如果是宅基地则不可以 。农村宅基地指的是农村自建房所占用的土地，土地属于集体拥有，这类土地用户只有使用权没有所有权，所以无法办理抵押贷款 。
自建房抵押贷款条件是什么？
【1】拥有土地使用权和房屋所有权证：大部分农村自建房都是只有集体土地使用权证没有房屋所有权证，而办理抵押贷款的话需要通过村委会同意确认自建房为个人私有财产，开具相关证明之后就可以找到房管局办理房屋所有权证，只有同时具备这两个证才可以办理抵押贷款 。

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